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夫妻共同购买英国房产,如何选择产权分配?

shauk

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2023-04-20 21:02:00 阅读459 有趣0

  在英国或国内,短时间内购买房产对于单个人来说难度较大,因此夫妻或情侣共同购买房产成为了一种常见的方式。然而,很多人可能不知道如何选择夫妻购买英国房产的产权分配方式。今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍下这个问题。

  选择房产所有权的类型对于夫妻或情侣合伙购房来说至关重要,因为这将会影响未来处理房屋的方式。如果其中一方去世或双方关系破裂,房屋将根据之前选择的所有权类型来处理。

  1、联权共有

  当夫妻或情侣选择“联名购买”这种所有权类型时,双方将拥有房屋100%的所有权。如果其中一方去世,房屋会自动转到另一方名下。在这种情况下,妻子或丈夫将是第一顺位继承人,不能把所有权以遗嘱的形式留给别人。除非双方都同意,否则不能出售房屋或重新贷款该物业。

  2、分权共有

  这种类型的产权分配是夫妻或情侣拥有房子时,拥有不同比例的所有权。相较于前一种类型,这种分配更加清晰,其中一方可以指定继承自己所拥有的份额,无需经过另一方的同意便可出售或重新贷款该部分产权。这种类型的产权分配也使得夫妻或情侣可以更加灵活地规划房产的未来处理方式。

  当夫妻关系不稳定、家庭重组、未婚情侣或多人合伙购买房产时,选择拥有不同份额的产权形式是明智之选。在这种形式下,各方持有明确的产权份额,其中一方可以通过遗嘱将自己持有的份额留给指定人,无需获得其他持有人的同意即可出售或贷款该物业。我们建议在选择此产权形式时,应确保各自所占的份额得到充分协商和确认。

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