在英国买房不论是在国内还是在英国，短时间内单凭一个人购房的难度都比较大。因此，在英国，夫妻或情侣合伙购房是一种常见的方式，但这种方式也需要考虑到许多房屋产权、贷款等方面的问题。今天英国房产的小编将为大家简单介绍夫妻在英国购房时需要注意的事项。

　　一、准备材料

　　夫妻联名购买房屋，双方都要提供身份证明、地址证明还有结婚证，只有准备好这些证明才能够顺利购买房产。

　　二、贷款

　　在英国，夫妻共同购房的一个最大优势就是可以获得较高的贷款额度，同时也可以获得更低的利率贷款产品。银行通常会根据夫妻双方的收入和信用积分来评估贷款额度，但如果其中一方的信用评分较低，也会对整体的贷款申请产生影响。此外，如果一方无法偿还贷款，另一方的信用积分也会受到影响。

　　三、还款

　　在英国，夫妻购房可以共同承担房屋的各种费用，包括押金、抵押贷款、律师费以及物业费等。在还贷款方面，夫妻可以选择共同还款或单独承担，根据个人经济能力按不同比例分配还款责任即可。

　　四、产权分配

　　英国房产产权分配有两种类型，一个是联权共有，一个是分权共有。

　　联权共有意味着双方对房产享有平等的100%拥有权。这意味着，如果一方去世，房产将自动转移给另一方，且婚姻关系下的伴侣享有第一顺位继承权，不可通过遗嘱将房产留给他人。同时，出售或重新贷款房产必须得到双方共同同意。

　　在分权共有形式下，双方对房产的所有权比例不同。其中一方可以通过遗嘱形式将其拥有的房产份额留给指定人，也可以不经过另一方同意将自己的产权份额出售。此外，对于重组家庭、未婚情侣或合伙购房者（通常4人为上限）而言，选择这种产权形式是一个不错的选择。但在选择时一定要确定好各自的份额。另外，需要注意的是，分权共有形式下双方拥有的权利和责任是不同的，需要在购房前进行清晰的协商和规划。

　　选择产权类型是非常关键的决策，因为它将决定未来房产的处理方式。如果夫妻关系破裂或其中一方去世，房产就会按照事先选择的所有权类型进行处理。因此，选择适合自己的产权类型非常重要，需要仔细考虑和权衡。