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为什么在购买英国房产时必须提供资金来源证明?

shauk

shauk

2023-04-10 20:54:00 阅读478 有趣0

  随着社会的发展,越来越多的人来到英国工作和学习,住房问题成为他们关注的焦点。然而,对于那些想要在英国购买房产的人来说,提供资金来源证明可能是一项必要的要求。对此,许多买家并不是很了解,为什么会要求提供这样的证明?在下面,英国房产的小编将为大家简单介绍一下。

  在英国购买房产,买家必须提供资金来源,这是购房过程中必须遵守的规定。这是因为英国颁布了反洗钱法规,这项法规非常重要,旨在打击洗钱活动。英国的房产所有权法律非常自由,没有针对外国人购买英国房产的限制。因此,在英国购买房产的门槛比较低,但这也导致了房地产交易资金的规模非常庞大。为了保障房地产交易的安全,英国对于房地产领域进行了重点的反洗钱监管。

  《 2017年洗钱条例条约》明确规定,负责房产交易的律师、银行、房地产经纪人等都有义务去核实买家的身份,确认资金来源合法,从而防止不法人士通过大额房产交易来洗钱。如果在房产交易过程中,发现有疑似洗钱的行为,轻则暂时冻结账户,重则需要承担刑事责任。

  一般情况下,购房者在进行房产交易时,必须要聘请专业的律师,律师其中的一项职责就是帮助买家通过反洗钱法鉴证、审阅购房合同,让整个房产交易合法合规。

  购买英国房产申请贷款时,买家也是需要向银行提供证明自己首付款的资金来源。买家需要提供最近三个月的银行流水账单,并且账单显示的余额要足够支付部分房款。

  购房者在提供资金来源证明时,需要根据购房资金的来源不同而提供不同的资料。例如,如果购房资金来自存款,则需要提供银行流水、在职公司、工作岗位、薪资及分红等资料。如果购房资金是投资性收入,就需要提供相应投资分红明细来证明其来源的合法性。如果是赠与情况,购房者只需提供赠与人和被赠与人之间的关系文件、赠与人的身份及地址证明,以及赠与资金的来源。这些资料的提供是为了证明购房资金来源的合法性。

  所以,在英国买房之前都是要提供关于身份、地址及资金来源的文件并接受审核,这些都是为了能够确保购房者资金的合法性,没有涉嫌使用黑钱等违法行为,所以在英国购买房产提供资金来源证明是很正常的事情,大家不用担心。

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