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在英国购买房产,需要支付的税费有哪些?

shauk

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2023-04-04 20:30:00 阅读445 有趣1

  在英国购买房产,很多海外买家由于对英国房产市场不是很了解,就更不清楚购买英国房产还需要支付多种税费,所以,买家在购买房产之前一定要详细的了解清楚需要支付哪些税费?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍下,需要支付的税费有哪些?

  1、印花税

  在英国购买房产,购房者必须要向税务局缴纳印花税,购房者聘请的律师会在购房清单中列出所需要缴纳的印花税税款,同时律师会代表买家向英国土地登记局支付税款并登记产权。从2021年4月1日起,英国政府开始对非英国税务居民的购房者征收约2%,这个税项只在房产交易时征收一次。印花税的具体费用一般是要根据购买房产的价值以及是否是买家首套房产所决定的。

  2、市政税

  购买英国房产需要缴纳英国市政物业税,这是当地政府根据英国房产价值评估局按照1991年4月的市场价值确定下来的。房产的物业价值不同,市政物业税的额度也会不同,一般情况下,市政物业税占当前房屋价格的0.05%到0.4%左右。

  市政税受房产面积和价值所影响,房屋面积和价值越小,市政税就越低,面积和房产价值越高,市政税也就越高,每年的费用从400英镑-5000英镑不等。大家需要注意的是,市政税是谁居住在房子里,就应该由谁缴纳。

  3、个人所得税

  在英国,每个人靠出租房屋获得的收入,都是需要缴纳个人所得税,一般情况下都是由房主或代理机构先收取房租,在英国财政年度结束的时候补交一年所应该缴纳的税款。

  对于国内买家而言,按照中英两国政府签订的税收协定,明确申明任何来自英国的财产的收益,如果国人已在英国缴税,在中国将享受免税政策,这样就可以避免中国买家重复纳税。

  4、资本利得税

  资本利得税是对资本商品,如股票、债券、房产、土地或土地使用权等投资资产,在出售或交易时取得的收益部分征收的税金。英国资本利得税征税的税率有18%和28%两种。

  英国房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房,自住可以全免。另外,出售自住房时所获得的收益,不必缴纳资本利得税。

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