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英国房产交易过程中,律师起到的作用有哪些?

shauk

shauk

2023-03-31 15:55:00 阅读489 有趣1

  在英国购买房产都需要经过一系列的法律程序和文件,所以就需要律师来协助买家完成整个房产交易。律师在英国房产交易中扮演着重要的角色,他们能够为买卖双方提供法律咨询、协助完成文件审查和签署、保护交易双方的权益等服务。因此,在英国房产交易过程中,聘请一名专业的律师是非常必要的。那么今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍下,律师在整个英国房产交易过程中起到的作用有哪些?

  一、确定身份和资金来源的合法性

  买家身份的真实性以及资金来源在购房过程中都很重要,所以,律师会针对你的身份进行鉴证,确定基本信息及地址等资料的真实性,查存款,并协助你通过反洗钱法。

  二、审房子

  买房律师会要求卖方律师提供草拟的合同,以及准备购置的房产相关信息及文件。然后,你的律师会根据相应资料对房屋进行一系列的调查,服务合同里会列举具体的调查项目。

  三、销售协议

  买卖双方就销售问题达成一致后,房产律师将获取业主房产证并要求其填写一份详细的调查问卷,准备业主的法律信息及销售合同信息包,索要房屋抵押贷款和其他担保贷款的结算数字,同时与各相关方联络。

  四、交换合同

  英国购房合同是书面的,内容包括协商好的所有条款,双方都需要签字。律师会向你详细解释购房合同中所包含的具体内容及条款,合同里面设计大量法律条文,所以要认真听专业律师的解释,这样可以维护好自身利益。

  买卖双方交换合同后,房产律师将收到做为首期付款的定金,整理决算账单并准备最终结算,收取所需资金的余额,批准转让契据并安排业主签署。

  五、交房

  交房时刻,你从开发商手里拿到钥匙并入住或出租后,律师会帮你缴纳印花税及申请房产证。拿到房产证后,律师会向你报告并将有关资料(房产证,lease,新房保险,印花税证书等)交给你。

有趣1

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