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英国买房如何计算印花税?

shauk

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2023-03-23 15:08:00 阅读291 有趣2

  随着社会不断发展,人们的生活水平逐渐提高,很多人都打算到国外购买房产,而英国房产却备受众多国人的青睐。在英国购买房产是需要缴纳印花税的,那么购买英国房产印花税到底要缴纳多少,应该要怎么计算呢?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍下如何计算印花税?

  印花税相当于国内契税,不论是英国本地居民或者海外人士,在购置房产时,都需要向税务局缴纳印花税。因为房产成交时必须要向税务局缴纳印花税,买卖交易才能够被本地政府认可。

  从2022年9月23日起,英国印花税的起征点提高了,同时英格兰和北爱的印花税起征点将从原先的12.5万英镑提高到25万英镑。首次购房者的起征点则从30万英镑提高到42.5万英镑。同时,享受这一减免的首套房屋价格上限也从原来的50万镑上升到62.5万镑。在英国,印花税的征收呈阶梯式分布,房价的不同导致了不同的税率。具体的计算方式如下:

  1、本地买家:

  如果是本地全球首套自住房,房价低于62.5w镑,则前42.5w镑可申报减免,剩余部分要交5%的税,如果是非首套房,没有免税额,0-25万会征收3%印花税,25-92.5w 会征收8%印花税。92.5W-150W,13%,150w以上 则15%

  2、海外买家:

  全球首套房买家和非首套房买家 在以上基础上,每个税率区间加2%。

有趣2

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