在英国购买房产,大部分买家都会选择通过贷款来减轻一次性支付全部房款的财务压力。而贷款买房涉及到的手续比较繁琐,需要买家提供大量的资料,同时还需要买家了解买房贷款的各种条件和要求。为了帮助买家更好的了解贷款买房的过程,下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍下英国买房贷款的步骤有哪些?
1、 估款额
买家在准备买房前,都是要先做个贷款额度评估,从而确定买家可以购买哪个价位的房产。对于买家能贷款多少,主要还是看房产的估值、年龄、收入,支出水平、信用评分等因素,其中最为重要的因素就是买家的年收入。一般情况下可以贷款的额度,是买家年收入的4-5倍。
2、 选方案
买家初步有个贷款预期还是不够的,在英国各家银行之间的区别是很大的,因为每家银行的产品多样化,所以买家要选择合适的,最有利的方案。一个贷款方案要包括以下几个重要的参数:贷款类型、贷款金额、贷款年限、还款方式、贷款银行、贷款产品(利率组合+费用)以及其他该贷款产品的特性等。其实选什么样的银行就确定了什么样的贷款方案。
3、 备材料
材料按要求,按质,按量备齐,贷款才能顺利批下来。常见材料有:
身份证明类:护照、签证、住址证明
收入证明类:工资明细单、工资卡流水、在职证明信、其他银行卡流水、纳税证明
征信类:个人征信报告
资金类:存款证明、尾款证明
最后要提醒买家,一定要提前准备好材料,有一些银行的审核比较慢,一般建议买家在交房前6-12个月就要开始准备材料做申请。
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