大家都知道,英国房产一直以来都受到全球各地海外买家的青睐,因为英国房产市场是比较成熟的,拥有完善的法律体系和规范的交易流程。很多海外买家由于对英国房产市场不是很了解,对于购买英国房产会涉及到哪些费用也就更不了解了。从而让海外买家购买房产的时候出现各种问题,那么今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍下,购买英国房产会涉及到哪些费用?
1、物业管理费
物业管理费的数额通常由物业管理公司根据每户住宅的面积、建筑结构、公共设施等多个因素来确定,也可能因为物业管理的复杂程度和所在地的不同而有所变化。一般约3.5-10英镑/平方英尺/年。
2、租赁中介服务费
如果所购买的房产选择全权委托中介出租和管理,一般会收取房屋年租金总收入的12%+作为服务费。
3、地租及市政税
租赁产权(leasehold)的房屋需要缴纳地租,根据户型的大小一般为300-1000英镑/年。市政税需向地方政府缴纳,根据户型面积一般费用约为900-2,000英镑/年;该税费主要由住客/租客承担,如果租客是学生可以申请减免。
4、税费
印花税(相当于国内契税):购买房产时,无论是本地居民或海外人士,都需要向税务局缴纳印花税。2021年4月1日起,英国政府宣布正式开始对非英国税务居民的买家征收约2%,此税项只在交易时征收一次。
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