在英国购买房产过程中，律师都是需要全程参与的，律师不仅可以帮买家提供法律咨询和保护，同时还可以帮助买家处理所有的买房程序，从而确保房产交易能够顺利完成。那么律师在英国买房过程中的作用到底有哪些？下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。
1、确定身份和资金来源的合法性
在购买英国房产时，律师的一个重要职责是确认买方的身份和购房资金的来源合法性。为了遵守反洗钱法律规定，律师需要进行尽职调查以确保买家身份的真实性，并确定他们所用的资金来源是合法的。律师通常会要求买方提供护照或驾驶执照等身份证件，并要求提供足够的资金证明，例如银行对账单、贷款文件或其它文件。
2、审房子
律师会确保整个交易程序的合法性和顺利进行，买房律师会要求卖方律师提供草拟的合同，以及准备购置的房产相关信息及文件。然后，你的律师会根据相应资料对房屋进行一系列的调查，服务合同里会列举具体的调查项目。
3、销售协议
律师将为买家准备一份买卖协议，该协议将详细描述买方和卖方之间的交易条款和条件。买卖双方就销售问题达成一致后，房产律师将获取业主房产证并要求其填写一份详细的调查问卷，准备业主的法律信息及销售合同信息包，索要房屋抵押贷款和其他担保贷款的结算数字，同时与各相关方联络。
4、交换合同
律师会准备一份正式的合同，其中包括房屋的详细信息、价格、支付方式和交房日期等细节，卖方和买方都需要签署合同。律师会向你详细解释购房合同中所包含的具体内容及条款，合同里面设计大量法律条文，所以要认真听专业律师的解释，这样可以维护好自身利益。
交换合同后，买方需要支付购房款的剩余部分。同时，律师会向卖方发出正式的通知，确认交易已经完成，并要求卖方将房产的所有权转让给买方。
5、交房
交房时刻，你从开发商手里拿到钥匙并入住或出租后，律师会帮你缴纳印花税及申请房产证。拿到房产证后，律师会向你报告并将有关资料（房产证，lease，新房保险，印花税证书等）交给你。
好文章，需要您的鼓励
专注于伦敦核心区域物业改造和增值，长期在市场上积聚优质声誉，项目获取渠道丰富，以结果为导向，发掘和抓住无限机遇。 有效地将中国投资人的诉求与英国市场的实际情况相结合，激发突破创新。
( 工作日：8:00 AM - 6:00PM )
客服微信
蓝莎公众号
