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在英国贷款买房,贷款的基本流程有哪些?

shauk

shauk

2023-03-15 14:43:00 阅读698 有趣0

  在英国购买房产,大部分买家都会选择贷款买房,因为英国房产的贷款的offer对比国内是有很大优势,一般情况下不管是首付,利率,还是贷款期间只还息不还本的还款方式,都要比国内的贷款方案要利好的多。那么在英国贷款买房,贷款的基本流程有哪些?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

  1、估款额

  准备买房前,应先做个人贷款额评估,以确定可买哪个价位的房产。能贷多少,影响因素包括房产估值,年龄,收入,支出水平,信用评分等等,其中最重要的因素就是年收入,一般可以贷的额度,是在年收入的4-5倍。

  2、选方案

  初步有个贷款预期还不够,你要知道你的贷款究竟是怎么样的,在国内商贷其实出入不大,但在英国各家银行区别真的挺大,产品多样化,所以我们要选择最适合我们,并且最有利的方案。

  3、备材料

  材料按要求,按质,按量备齐,贷款才能顺利批下来。

  常见材料有:

  1)身份证明类:护照、签证、住址证明

  2)收入证明类:工资明细单、工资卡流水、在职证明信、其他银行卡流水、纳税证明

  3)征信类:个人征信报告

  4)资金类:存款证明、尾款证明

  准备材料这一块,根据银行审批的特性,要求不一,宽松严格的方面不一样,材料没问题之后,交上去就可以等银行审批通知了。这里要注意的是,材料一定要提前准备,或者把材料做得更好,因为有的银行审批速度是非常慢的,所以最好交房前6-12个月就开始准备材料做申请。

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