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购买英国房产,如何证明购房资金的合法性?

shauk

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2023-03-07 17:16:00 阅读816 有趣0

  在英国购买房产,都是被要求提供资金来源的,这是因为英国颁布的反洗钱制度,英国是世界上最早通过刑事立法对洗钱活动予以惩治,并且立法规定最严苛的国家之一。

  英国对于房屋所有权的法律是非常自由的,海外人士在英国置业是没有任何限制,年满18周岁的任何人都可以购买英国的房产,不需要拥有该国国籍或是永久居留权等证明。

  在英国购房条件相对较为宽松的情况下,房产交易资金通常比较大,所以英国也就会重点对房产领域进行反洗钱监管。在房产交易过程中,一旦发现有疑似洗钱行为,那么后果可大可小,轻则暂时冻结账户,重则需要承担刑事责任。

  一般来说,购房者在进行房产交易的时候,必须要聘请专业的执业律师,而律师其中一项职责就是帮助购房者通过反洗钱法鉴证、审阅合同,使整个交易合法合规合理。

  其次就是向银行申请贷款购房时,购房者需要向银行证明自己首付款项的资金来源。

  我们需要准备哪些材料呢?

  1、身份证明,一般是须经有资质的律师公证或于公证处公证过的护照或者身份证复印件。

  2、地址证明,比如水、电、气、网络宽带等费用账单或发票、银行对账单等文件。并且这些文件必须是近三个月内的、清楚显示买家姓名及地址信息。

  3、资金证明,买家需要提供最近三个月的银行流水账单,并且账单显示的余额要足够支付部分房款。

  购房者的购房资金可能是依靠存款、投资获取的收入或者赠与所得,那么就需要提供相应的资料予以证明。

  比如说存款,如果买家是通过薪资累积作为购房资金,那么需要去银行开具流水,并且提供在职公司、工作岗位、薪资及分红等资料。

  如果购房者大部分资金属于投资性收入,比如房屋租赁买卖、理财产品等,那么购房者可以通过提供租赁或者房产交易合同、理财产品分红明细等文件证明资金来源的合法性。

  赠与房产的情况一般出现在父母为孩子购置一套房产,或者配偶之间,那么购房者只需要提供能够证明赠与人和被赠与人之间关系的文件,赠与人的身份及地址证明,以及赠与资金的来源即可。

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