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购买英国房产只需了解5个问题

shauk

shauk

2023-03-07 17:13:00 阅读275 有趣0

  随着生活水平的逐渐提高,海外置业已经不再是难事,而英国房产近些年十分火爆,吸引了全球各地海外买家前往英国购买房产。很多海外买家是第一次到英国购买房产,对于英国房产市场不是很了解,在购买房产时经常会出现问题。其实买家只需要了解5个问题,就可以顺利的购买英国房产了。下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍下购买英国房产只需要了解那5个问题?

  一、我们为什么要购买英国房产?

  我们要知道 ,英国房产产权分为永久产权(Freehold)和非永久产权(Leasehold)。顾名思义,永久产权的房产可永久持有,而非永久产权的房产产权期限一般在150年-999年之间。只要英国房产有永久产权,那么就可世代相传,这就最简单的保值。且英国房产素有“世界资产保险箱”的美誉,在如今全球通胀的大环境下,房地产作为物价的火车头,无疑就是最好的抗通胀武器,英房亦是如此。

  其次英国房市因其特有的稳定性与透明化在全球都享有盛誉。英国房产市场是一个面向全球买家的市场,价格公开透明化。简单来讲就是你在中国看到一套英国房产的价格与另一位投资者在美国,在澳洲,在迪拜,在任何国家看到的都为同一价格。像中间商赚差价,恶意哄抬房价这样的情况绝不会出现。

  而且英国对私有财产的保护也叫人安心。比如我们买期房,前期交的钱是放在律师监管账户里面,一直到交房才会打给开发商,这样就避免了烂尾楼这些情况发生。

  二、英国房产购置流程有哪些?

  1、房产选购:选择心仪的房源并出价成功。

  2、委任律师:提供护照和地址证明,委任律师审核合同。

  3、海外开户:准备申请贷款,筹划理财管理租金。

  4、交换合同:签署合同,买卖双方交换文件并支付房款。

  5、办理贷款:专业顾问全程协助,利用低息的杠杆工具放大回报。

  6、委任全托管理:委托租赁公司开始准备家具和出租。

  7、完成合同:交付尾款和贷款完成产权过户。

  8、收房验房:蓝莎专业团队验收房产。

  9、快乐收租:登录蓝莎小程序“英伦找房”查看实时账单。

  三、关于贷款

  近些年,到英国投资买房的人越来越多。其中,大部分人都(聪明地)选择了贷款买房,细究原因,无非就是以下三点:

  1、减轻个人资金压力

  2、银行提供一定保障

  3、规避通货膨胀风险

  四、关于购房费用和持有成本

  除了房子本身的售价之外,在英购房还需要考虑到房屋注册费、印花税、房屋保险费、中介费、律师费等各项支出。

  以及如果选择贷款,则还要考虑个人/家庭的还贷能力。

  此外 ,持有房屋的成本在全世界各地都是一样的,市政物业税(Council Tax)、个人所得税(Income Tax)、物业管理费(Service Charge)、地租(Ground Rent)【部分英国房产已实现0地租 】还有房屋日常的保养费用等等 ,都要提前了解,做好功课。

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