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想购买英国房产要准备多少首付?

shauk

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2023-03-03 20:35:00 阅读497 有趣0

  近些年,英国房产十分火爆,吸引了全球各地海外买家前往英国购买房产,很多海外买家在购买英国房产之前最为关注的就是自己要准备多少首付,对于这个问题,英国房产的小编就来给大家简单的介绍下买家要准备多少首付。

  从理论上说买家要准备的首付一般都是房屋的总价减去银行贷款。而平时大家见到的10%的首付,其实是买家交给开发商的第一笔钱,后面的几笔是每隔半年的时间交一点,在最后交房时要付清尾款。也就是说,出去银行的贷款和10%的房款,剩下的房款买家要在交房之前陆续的准备好。

  一、本地买家首付

  本地买家最多贷到70-75%,首付一般是25-30%。首付出多少取决于能贷款多少,能贷多少和收入挂钩,一般是工资的4-5倍,资质好的客户还可以拿到5.5倍。

  二、help to buy本地买家首付

  首付5%=房价-政府贷款40%-银行贷款部分55%,如果你年薪3w镑,想在婚前买个便宜的一居。就比如一套房产总价是29.75w,首付最低约1.5w镑。这是理想的情况,而买家实际能够借到多少取决于你的disposable income。 大家可以到htb政府官网用计算器affordability test,计算出你要出多少首付。今年3月底,这个政策就结束了,想低首付买房的可以开始看房了。

  三、海外买家首付

  资金来源的可靠性和稳定性是能否拿到贷款的关键,走h行/中行,花4-7个月准备,一般海外买家能拿到50%-65%额度,资质越高额度越高。

  如果资金还差那么一点,可以选一些交房稍晚的房源,首付低一些,而且阶段性支付也多了点时间筹钱。


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