近些年，国内很多人因为工作、教育及养老等不同的原因来到了英国，很多人最初都是租房子住，时间长了，很多人都有购买英国房产的计划。在英国购买房产，一般都是需要进行贷款的，英国买房贷款与国内买房贷款有这很大不同，很多人由于不了解英国买房贷款的基本常识或以国内的思维方式去贷款，最终导致进行房屋贷款时经常出现问题。那么今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍下英国房产贷款的基本常识。
1、贷款额度最高是多少？
买家要清楚，英国的房屋贷款有两大类，一类是自住房按揭贷款，一类是投资租赁按揭贷款。这两种类型的贷款借贷的额度是不一样的，自住房按揭贷款最高可贷总房价的95%，而投资租赁按揭贷款最高可贷总房价的75%。
2、还款方式是选本息同还还是贷款期间只还利息
小编建议买家选择贷款期间只还利息，这是最为明智的选择，因为英国贷款利率相对比较低，买家自己把资金流拿在手里，可以进行二次投资，这里包括购买保险，海外债券、基金或是理财产品。
3、贷款期限
贷款期限要看申请人的财务状况及选择贷款银行及贷款产品来定的。一般贷款年限是在25年-35年之间，比如常见的HSBC、中行等贷款年限最高是25年，申请人不超过75岁；而大华银行最高可在35年，申请人不超过退休年龄，即女士不超过55周岁，男士不超过60周岁。
4、贷款需提前多久着手准备？
英国房产小编建议提前一年准备比较稳妥，因为在此期间如果因为提供的材料出现问题，可以有足够的时间去进行补充。房屋贷款最好选择贷款经纪人来帮忙，可以让你省时省力。
所以，关于贷款准备期这块，一定要提前联系专业人士进行准备，不然错失印花税假期事小，耽误买房事就大了。
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