近些年,大家也都知道英国房产十分火爆,相信大家周围都有不少人在英国购买了房产。很多人不是很理解,为什么有这么多海外买家都前往英国购买房产呢。其实这与英国房产市场发展稳定有这很大关系。那么,英国房产市场发展比较稳定的原因有哪些呢?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。
1、政策管控
英国土地规划正常是非常严格的,政府重保护轻开发,抑制大城市的开发规模,限制可供开发的土地。而土地开发过程中的各项程序也是非常复杂和严格。
2、完善的法律程序
在英国房产交易过程中,开发商与买家双方都必须有各自的律师参与到房产交易过程中,主要是保障买家的权益。买家律师会针对房产的合法性及开发商资质等问题,进行详细的背景调查,同时还会对房屋合同的合法性、潜在风险进行详细的评估,确认没问题后,才会让买家签署合同。整个交易过程中律师全称跟踪评估。
3、律师的信托账户有保障房屋押金的功能,买家首付房款时,需要交10%-20%的押金至代理律师的信托账户,这是受政府监管的账户,钱进来之后谁也动不了,直到符合交房条件和买家允许后,才会触发可动指令,释放给开发商。
英国土地的开发都是比较稳定的,不会出现现金集中涌入和房屋项目集中建设的问题。由于英国人口数量不断增长,经济在稳定发展,政府的调控政策,让英国房产市场出现了供不应求的情况,同时英国房产市场的透明度也是其中原因之一。
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