打算购买英国房产要了解以下知识！

shauk

2023-02-27 20:52:00 阅读386 有趣0

英国英国伦敦买房

　　现在前往英国购买房产的国人是越来越多，很多人由于学习或工作的原因来到了英国，所以才打算购买英国房产。在打算购买英国房产之前，这些人一定要对英国房地产市场有所了解，在购买英国房产之前，购房者一定要明白以下知识。

　　1、购房安全性

　　英国作为老牌发达国家，拥有完善健全的法律体系，英国房地产市场也较为成熟，可以说英国是全世界最可靠的购房地点之一。在英国，有很多家族的地产和房产已传承了数百年。因此，在遵纪守法的前提下，购房者无需担心投资英国房产的安全性问题。

　　2、汇率

　　受到脱欧影响，英镑汇率在2016年出现了断崖式下跌，即便最近有所增长，相较于历史水平也是偏低的。因此，对海外投资者来说，英镑处于低位相当于变相的给房产打了折。

　　3、贷款

　　在英国购买房产是不会有限购的政策的，而且海外人士和本国人购买房产想用相同的权益，英国房产市场安全透明，购房者可以低首付、也可以贷款来购买房产。而英国期房的竣工时长大约是2-5年左右，对于房产首付一般是在第一年缴纳房款的10%，第二年再缴纳房款的10%，最后在交房的时候把剩余的房款付清就可以了。如果是贷款买房的，这个时候就要开始偿还贷款了。

　　4、税费

　　在英国购置、出租或者出售房产时，主要涉及6种税款：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税、遗产税。

　　对于在英国购买房产的海外投资者来说，印花税非常关键，因为房子成交后，只有缴纳印花税，才能获得政府认可。

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