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打算购买英国房产要了解以下知识!

shauk

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2023-02-27 20:52:00 阅读386 有趣0

  现在前往英国购买房产的国人是越来越多,很多人由于学习或工作的原因来到了英国,所以才打算购买英国房产。在打算购买英国房产之前,这些人一定要对英国房地产市场有所了解,在购买英国房产之前,购房者一定要明白以下知识。

  1、购房安全性

  英国作为老牌发达国家,拥有完善健全的法律体系,英国房地产市场也较为成熟,可以说英国是全世界最可靠的购房地点之一。在英国,有很多家族的地产和房产已传承了数百年。因此,在遵纪守法的前提下,购房者无需担心投资英国房产的安全性问题。

  2、汇率

  受到脱欧影响,英镑汇率在2016年出现了断崖式下跌,即便最近有所增长,相较于历史水平也是偏低的。因此,对海外投资者来说,英镑处于低位相当于变相的给房产打了折。

  3、贷款

  在英国购买房产是不会有限购的政策的,而且海外人士和本国人购买房产想用相同的权益,英国房产市场安全透明,购房者可以低首付、也可以贷款来购买房产。而英国期房的竣工时长大约是2-5年左右,对于房产首付一般是在第一年缴纳房款的10%,第二年再缴纳房款的10%,最后在交房的时候把剩余的房款付清就可以了。如果是贷款买房的,这个时候就要开始偿还贷款了。

  4、税费

  在英国购置、出租或者出售房产时,主要涉及6种税款:印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税、遗产税。

  对于在英国购买房产的海外投资者来说,印花税非常关键,因为房子成交后,只有缴纳印花税,才能获得政府认可。

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