语言
首页 > 英国资讯 > 购买英国房产,地段选择要考虑哪些因素?

购买英国房产,地段选择要考虑哪些因素?

shauk

shauk

2023-02-20 14:46:00 阅读446 有趣0

  对于房地产了解的人一定都知道,购买房产最重要的一个因素就是地段;地段好不好,是房子价值的体现,也是购房者比较关注的因素。而对于前来英国购买房产的买家来说也是一样的道理。所以,确定好房产的地段便是他们购房的头等的大事。那么购买英国房产,地段选择要考虑哪些因素呢?

  一、 地理位置

  英国伦敦的中心区固然有中心区的好处,但是非中心区也是五脏俱全,并非处于劣势,因此要根据需求选择位置。

  在英国伦敦,实际情况并不和在北京买房一样,并非越靠近市中心就是越好的,毕竟伦敦其他区域的基础设施建设也很完善,并没有非中心区就“欠发达”的说法,更多的买家会结合自己的需求来确定自己想要的位置。

  如果价格合适,通勤方便的话,近郊也是不错的选择,首先价格相对较低,买房门槛小,还款压力低。且周边环境安静舒适,绿化率高,房子大多是低密度住宅,相对市中心来说,可以有更多的大户型选择,包括市中心罕有的大house。

  二、 交通

  英国伦敦的公共交通体系还是很完善的,交通方式包括但不限于Bus,Underground,Overground,Train,DLR,Tram等等,基本上地铁火车轻轨就覆盖了所有的城镇景点。

  选地段的时候要注意,最好就是将房子选在步行距离能到上学/上班的地方,或者是在地铁站附近,地铁不会堵车,而且车次也多,简直是伦敦脉搏一样的存在。

  三、 教育

  海外买家购买英国房产,有六成以上都会选择学区房,即使不是用于学生居住也会考虑房子的“学区属性”。所以,如果有孩子教育需求的买家,选地段时可以更多考量一下学区。

  四、 生活环境与配套

  环境一般也是看个人需求来衡量,例如有的买家喜欢车水马龙、灯红酒绿的繁华感,喜欢站在伦敦中心俯瞰宏伟的天际线;而有的买家喜欢宁静悠然的绿色环境,靠近公园和湿地过养生的日子。

  便利性要看周边的商业设施是否齐全,能否满足日常购物需求,是否与大型购物商场和市场通勤方便。

  五、 区域规划

  要想知道一个地段的未来发展空间,就去看政府的规划,可以参考《The London Plan》,每隔几年政府都会进行一次修订,以切合最近一段时间的伦敦发展方向。

  六、 开发商规划

  除却伦敦市政府对区域的大规划和政府的发展的方向,对区域的硬件升级等等,其实每一个项目也有它的小计划,就是开发商对于这个项目的一个建设规划。

有趣0

好文章,需要您的鼓励

推荐阅读

查询更多资讯