在英国购买房产，一般都是要进行贷款的，很多海外人士对于英国买房贷款不是很了解，导致买家在进行贷款申请时出现了诸多问题，从而影响贷款的正常申请。而在英国买房贷款，很多人都会寻找Broker，很多人对于Broker和Broker的作用不是很了解，今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

　　一、什么是broker？

　　Broker就是专门从事抵押贷款业务的贷款经纪人，会依照你的预算、需求等自身具体情况，帮你找到最合适的抵押贷款银行和方案。

　　目前市场上的broker分为两种，一种是依附于特定的银行或其他贷款机构，你可以简单理解成银行自己的一个业务部门，这种被称为Mortgage advisor；另一种是独立于银行及贷款机构，这种被称为Independent mortgage broker and advisor，这种机构介绍的产品不限于某家银行或者其他贷款机构。

　　二、Broker的作用

　　1、专业性

　　在英国买房贷款的整个过程中，有很多专业用语，提供大量符合要求的文件资料，这些资料普通人是没法理解清楚的，所以就需要专业人士来指导。

　　贷款过程中如果出现问题，broker是可以直接出面帮买家处理。

　　2、节约成本

　　英国市场上银行比较多，每家银行贷款利率不同，而申请贷款的条件要求也不一样，买家要是每家都去咨询，这个前期的时间就要很长时间。而利率是随时变化的，很多买家根本就搞不清行情，从而影响贷款申请。

　　而broker是与银行联系最密切的人，他们有人脉和影响力，他们可以获得贷款率优惠以及贷款效率，同时在后续还贷时，还可以随时灵活及时调整贷款方案。

　　3、保证贷款顺利进行

　　英国房产交易过程与国内截然不同，而且房产交易过程审查非常严格，英国买房贷款审核也是非常严格的。光提交申请资料就有很多，也比较繁琐，一不小心就会出错。而broker会在前期就将你需要准备的申请材料详细列出，然后指导你该如何准备。

　　如果你申请贷款的资料缺失或者是不够银行的申请标准，broker也会帮你补救和优化，从而让买家顺利通过审核，尽最大可能获得更多的贷款金额和更低的贷款利率。