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为什么购买英国房产一定要证明资金来源?

shauk

shauk

2023-02-07 19:53:00 阅读497 有趣0

  随着社会的不断发展,很多人因为工作和学习的原因来到了英国,而很多人为了解决住房问题,都有在英国购买房产的想法。很多人在购买英国房产的时候被要求提供资金来源证明,很多买家不是很了解,为什么一定要提供资金来源证明?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

  在英国购买房产,要求卖家提供资金来源是购房过程中必须要提供一项资料,因为英国颁布的反洗钱制度,也就是我们通常说的反洗钱法。英国对于房屋所有权的法律非常自由,外国人购买英国房产没有任何限制,只要年满18岁的任何人都可以在英国购买房产,不需要拥有该国的国籍或是永久居留权等证明。英国购房条件相对比较宽松,在这个大前提下,房地产交易资金就会比较大,所以英国也就会对房产领域进行反洗钱的重点监管。

  《 2017年洗钱条例条约》明确规定,负责房产交易的律师、银行、房地产经纪人等都有义务去核实买家的身份,确认资金来源合法,从而防止不法人士通过大额房产交易来洗钱。如果在房产交易过程中,发现有疑似洗钱的行为,轻则暂时冻结账户,重则需要承担刑事责任。

  一般情况下,购房者在进行房产交易时,必须要聘请专业的律师,律师其中的一项职责就是帮助买家通过反洗钱法鉴证、审阅购房合同,让整个房产交易合法合规。

  购买英国房产申请贷款时,买家也是需要向银行提供证明自己首付款的资金来源。买家需要提供最近三个月的银行流水账单,并且账单显示的余额要足够支付部分房款。

  买家的购房资金可能是依靠存款、投资获得的收入或者赠与所得,就需要提供相应的资料来证明。比如说是存款,如果买家是通过薪资累积作为购房资金,那么需要去银行开具流水,并且提供在职公司、工作岗位、薪资及分红等资料。如果购房者资金是属于投资性收入,那么就需要提供相应投资分红明细来证明资金来源的合法性。如果是赠与情况,购房者只需要提供能够证明赠与人和被赠与人之间的关系文件,赠与人的身份及地址证明,以及赠与资金的来源即可。

  所以,在英国买房之前都是要提供关于身份、地址及资金来源的文件并接受审核,这些都是为了能够确保购房者资金的合法性,没有涉嫌使用黑钱等违法行为,所以在英国购买房产提供资金来源证明是很正常的事情,大家不用担心。

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