大家都知道英国房产一直很火热,吸引了全球各地的投资者前来购房。而很多人由于对于英国房产市场不是很了解,很多人在购买英国房产的时候经常会出现一些问题,为了能够帮助广大买家能够更好的购买英国房产,英国房产的小编就来给大家介绍一下购买英国房产详细流程都有哪些?
1、确认预算
购买房产是一笔不小的开支,所以买家在购买房屋之前,需要想清楚自己或家庭中可以分配的预算有多少。在英国购买房产除了房屋本身的售价外,还是需要考虑到房屋注册费、印花税、房屋保险费、中介费、律师费等各项支出,如果买家选择贷款买房,这个时候还需要考虑个人及家庭的还款能力。
2、选择房产中介及挑选房产
海外买家在英国购买房产时会涉及到各类专业知识,在加上语言沟通的不便利,海外买家自己单独购买英国房产也是一个不小的挑战。
所以选择一个专业靠谱的房产中介公司还是非常有必要的,因为房产中介公司会为买家分配专业的投资顾问,一位优秀的顾问是买家与卖家、律师等三方面的重要桥梁,顾问不仅在沟通方面可以提供帮助,还可以协助买家完成全部的购房手续,这里还包括不限于项目选择、投资分析、贷款以及后续的出租售卖等,节省买家时间,提高效率。
3、聘请律师
在英国购买英国房产的交易步骤与国内购买房产还是有所不同的,在英国购买房产时,律师是需要全程参与的,所以聘请律师是必要且重要的一个环节。
海外买家签署了购房意向书之后,买家需要聘请绿色,由律师与开发商律师对接处理房产购买过程中的各项法律问题及合同。聘请律师可以保证买卖双方进行的房产交易符合英国法律。
4、选择贷款
在英国购买房产,大部分的买家都是会选择贷款买房,因为贷款买房可以减轻买家的资金压力,还可以规避通货膨胀的风险,给买家在一定程度上节省了一大笔钱。
所以如果买家有贷款的计划,需要准备好护照扫描件、在职证明、至少三个月的工资单及流水和至少三个月信用卡账单(需体现日常花销),在收房前的6-12个月内向银行提出申请。
如果您在英国需要利用贷款买房,却担心贷款过程复杂或交房不顺,即便您没有当地收入、没有当地身份,蓝莎的专业贷款顾问和团队也会尽全力协助您取得贷款资质。
5、产权过户
买卖双方签署完购房合同之后,卖方将向买方律师移交产权证书。律师会在当地的土地局进行房产登记,为买家办理产权和土地证明。
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