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在英国购买房产收房前一般需要签署哪些文件?

shauk

shauk

2023-02-03 19:10:00 阅读794 有趣0

  在英国买房,其实需要签署的文件还是很多的,除了刚开始签署的购房合同外,在收房前一个月都是有一些文件需要购房者签署的。一般都是收房前的一个月,买方律师这时已将一些需要签署的文件以邮件的形式发给了买家,请务必按照律师的指示准备好下列文件,并尽快将所有的原件快递以挂号信的方式寄送至英国律师事务所。那么到底要签署哪些文件呢?今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

  1、资金来源证明:买家需提供最近三个月的银行流水原件亦或复印件,显示尾款是您的存款并已于您的个人银行帐户停留最少三个月的时间。倘若您的尾款是于三个月内自其他途径获得的,那么律师可能会要求您再提供一些其他的有关信息。

  2、契约:买家需年龄在18岁以上且无血缘关系的独立见证人的见证之下签名。(注:见证人必须于文件指定位置签名、填上英文姓名、地址以及职业)

  3、图纸:也就是房屋的平面图,买家可以根据图纸知道房屋的详细细节,包括朝向、面积、房间布局以及房屋分布的楼层等信息。买家收到图纸之后,需要在每页空白位置签名确认知晓房屋基本信息。

  4、土地印花税申报表格:所谓的土地印花税,通常是由买方律师代收代缴,所缴纳的税费是按照每位买家的购房目的以及是不是首套或一套以上来予以核定。此核定一般是采用了自我申报的方式,所以,买家一定要认真核对律师发出的申报表格,务必如实进行申报,律师于收到表格之后亦会出具收款清单。

  5、贷款文件:倘若您确定买房需要贷款的话,那么买家还需要额外准备贷款文件签署给买方律师,囊括有买家以及买家法定配偶最近三个月内的地址证明原件亦或是认证件、买家法定配偶的护照认证件、贷款条款文件以及配偶同意书等等。(有些银行还会指定贷款律师,故而,会有额外的一笔律师费用产生,此笔费用会由买方律师进行收取。)


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