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谁可以用购房援助计划买房?买什么房可以使用购房援助计划?

shauk

shauk

2023-02-01 19:45:00 阅读604 有趣0

  购房援助计划(HTB)是英国政府针对首次购房者推出的福利政策,目前的计划是到2023年3月。购房援助计划HTB 也就是政府向人民群众提供优惠借贷,帮他们用少的钱,买到房。那么到底哪些用户可以使用购房援助计划呢?购房援助计划可以买什么房?今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

  谁可以用户help to buy买房?

  一、全球首次买房者。

  政策是适合首次买房者,意思就是购房者名下在全球范围内没有任何房产,严格来讲曾经拥有也不行。但如果你曾经拥有别的房子,那么要在购房援助计划(help to buy)交易的时候必须已经把其他房子交易或者转让掉。也就是说,help to buy买房时买的这个房子必须是你的唯一房产,和其他人联名也不可以!

  你需要在申请之时签署一个法律声明(legal declaration)说你是全球首次买房者。

  二、购房者的年龄一定要年满18岁。

  三、持有效的national insurance number

  四、个人需要在英国有合法身份居住(永久居留证 indefinite stay)和工作(比如T1,T2签证),必须有英国的纳税收入,T4学生签证是不可以的。

  买什么房可以使用购房援助计划?

  1、房产总值最高60万镑,超出了这个价格的房子是不可以用Htb买的。

  2、房屋类型必须是新建住宅,不能是二手房,不限制现房和期房,但是只能是开发商第一次卖给你的,楼花的形式也是不可以的。没有产权类型的限制。

  3、向银行借款的部分必须占总房价的25%以上,也就是说不能只找政府借,不找银行借这个比例哦~

  4、买的房子只能用于自住,不能用于出租。在申请的时候必须证明这一点。

  5、贷款额度+首付必须达到房产总价的60%(非伦敦地区则80%),才能Htb,不然没有这个比例的钱,政府也help不了。

  6、能贷多少有限制,政府最多给你(或家庭jointly)贷年收入的4.5倍,而且不超过房总价的40%,银行最多也可以帮你贷年收入的4.5倍,所以你能用Help to buy 买什么房子,基本上还是由你的收入+能拿出的首付决定的。

  7、满足以上条件,你买的房必须要有“可以支持htb”的一个资质。一般开发商会在可以HTB的楼盘外贴一个大大的Help to buy标志。

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