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在英国买房贷款都有哪些步骤?

shauk

shauk

2023-01-31 18:25:00 阅读335 有趣0

  近些年,英国房产一直很火热,国内很多人都跑到英国购买房产,在英国购买房产一般都是需要贷款的。由于很多人对于英国房产市场不是很了解,在买房贷款的时候经常会出现问题,那么今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下英国买房贷款都有哪些步骤?

  1、 估款额

  准备买房前,应先做个人贷款额评估,以确定可买哪个价位的房产。能贷多少,影响因素包括房产估值,年龄,收入,支出水平,信用评分等等,其中最重要的因素就是年收入,一般可以贷的额度,是在年收入的4-5倍。比如,如果你的年收入是50万,那么能贷200万人民币的贷款,基本上400万人民币,40万镑左右的房子是完全可以通过杠杆撬动的。

  如果买家自己不会预估,最好是问一下专业靠谱的找房顾问,顾问给你一个预估,基本上就不会出问题了。

  2、 选方案

  初步有个贷款预期还不够,你要知道你的贷款究竟是怎么样的,在国内商贷其实出入不大,但在英国各家银行区别真的挺大,产品多样化,所以我们要选择最适合我们,并且最有利的方案。

  一个贷款方案包括以下几个重要的参数:贷款类型、贷款金额、贷款年限、还款方式、贷款银行、贷款产品(利率组合+费用)以及其他该贷款产品的特性等。其实选什么样的银行就确定了什么样的贷款方案。中国的客户常选的银行有中行、汇丰、大华、Gatehouse、Maybank等等。

  要做英国贷款,我们需要了解英国有这样一些贷款师(broker),他们简直是太刚需了!这些broker天天在跟银行打交道,最了解各种银行的产品是怎么样,条例是怎么样,能给的offer是怎么样。所以好的broker,帮你去挑银行,选方案,找到最合适的选择,让你省时省力。

  3、 备材料

  身份证明类:护照、签证、住址证明;

  收入证明类:工资明细单、工资卡流水、在职证明信、其他银行卡流水、纳税证明;

  征信类:个人征信报告;

  资金类:存款证明、尾款证明;

  每个银行的审批要求是不一样的,只要你材料没问题之后,交上去就可以等银行审批通知了。

  这里要提醒的是准备材料一定要提前准备好,因为有一些银行的审批速度是非常慢的,所以小编建议最好在交房前6-12个月就开始准备材料做申请,接下来就等待银行审批通知了。

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