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购买英国房产,哪些钱是绝对不能省?

shauk

shauk

2023-01-11 09:45:00 阅读144 有趣0

  近些年,到英国购买房产的人是越来越多,很多人在购买英国房产的时候,都会尽可能的减少花费。减少花费是每个买家都想要做的事情,但是购买英国房产时有一些钱是绝对不能够省的,那么到底哪些钱是不能省呢?今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  一、房产评估(surveyor)

  如果你购买二手房,请房产评估来看房子是非常重要的一个程序。一个专业、经验丰富的房产评估,能够快速的从一些小细节发现房子存在的潜在隐患,这样既可以保障购房者不会被骗,也可以方便买家与卖家讲价。

  如果你要是为了省这边评估费用,而找了一个经验不足的房产评估,后面房屋一旦发现一点小毛病,几千上万的维修费就没有了。

  如果是买新房,一般会自带10年质保,就用不着操心这笔钱了。


  二、律师费

  购买房产律师费用是不能省的,因为聘请律师可以降低沟通的成本,还可以节省很多时间,律师可以从各方面最大程度的保护购房者的权益。小编建议不要找1k档的律师,也不要找还没完成交易就要付大笔费用的律师。


  三、broker费

  海外买家、低收入首套买家、以及伯明翰等小城市买家的broker费是不可以省的。记得之前有个朋友就是自己跑去H银行贷款,最终被拒,还因为资质“不完美”而上了银行的黑名单,之后这家银行的贷款产品就别想了。

  申请贷款和申请G5差不多,都是需要专业的人帮你包装材料、优化一下文书,最终目的就是为了摸到门槛,拿到offer,争取有限的名额,拿到最低利率的产品。


  四、租赁管理费

  房屋租赁管理费是不可以省的,现在大部分海外买家都会把自己在英国购买的房屋交给托管公司,来进行管理。记得之前有房东为了盛1%的管理费,亏了几个月的房租,所以说房屋租赁管理费用是不可以省的。

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