很多人到英国购买房产，由于对英国房产市场不是很熟悉，不知道到底该购买新房还是二手房，那么在英国购买房产，到底是新房好还是二手房好呢？今天英国房产的小编就来给广大用户简单的介绍一下，让大家都能够购买到中意的房产。

　　一、现房

　　对于购房者来说，现房是可以看到真实情况，而且小区内的基础设施及商业配套都已经完成，购房者可以根据这些来判断未来的发展情况，让购房者有信心购买。现房的价值就是在于交房的周期比较短，整个交易流程比较简单，如果加上开发商提供的全套精装修，快则2个月就可以拎包入住了。也正是由于交房时间比较短，很多海外购房者在短时间内有可能完不成贷款的审批流程，这个时候买家就需要付全款。就导致购房者资金压力比较大，而房源可选择性也比较少，因为现房都是被别人选剩下的，想要挑选到好的户型和朝向，就要看运气了。

　　所以，在英国，现房几乎是一些需要立即入住，或想要赶在某些时间点之前的留学生或者在伦敦工作的人才会购买。

　　二、期房

　　购买期房要等到交房后才可以入住，目前英国房产市场上有1-2个月就可以交房的项目，也有到2025年才能交房的，这种交付周期范围比较大。

　　期房的好处是房源多而且集中，全部是新建的住宅，小区物业、环境和房屋质量都是很好的状态，管理难度都不大。放款首付分期支付，一般隔上半年或1年支付5%-20%，购房者的资金压力比较小，而且还有充足的时间去准备贷款，可以说这是目前大部分海外购房者的主买类型。

　　综合来看，期房更适合要为孩子英国留学提早规划的学生家长，或者对资产进行全球配置的海外投资客。

三、准新房

　　准新房就是指转手次数不是很多，而且房产年龄在5年以内的二手房。这种准新房折旧程度比较小，翻新成本也相对比较低，因为还剩5-7年的质量保险和家电保险，住起来还是有保障的。这个时候社区的相关配套设施也已经基本稳定，价格也相对比较低，所以说性价比还是蛮高的。

　　只不过有个问题，这种准新房的房源比较少，基本上是竞价购房，交易过程随时可能在任意一个环节断掉，而买卖双方随时都是可以反悔，也就是说之前花费的时间就浪费了。

　　如果你是海外买家，小编建议还需要提前准备外汇金额，因为没有当地身份也是很难在短期申请到贷款的。尤为重要的是，房屋涨势在期房和现房时已走完，涨幅的空间比较小，一般不适合用来投资。

　　综上所述，准新房比较适合长期在伦敦自住，或是资金比较充足的海外买家自住。其实准新房和期房价格相差并不是很大，房龄越短差价也就越小，按照这样算下来还是购买近期交付的期房要划算的多。

　　四、老房子

　　在英国，老房子价格是很便宜的，但是基本上都是需要翻新的。在伦敦大部分地区，特别是西伦敦，百年以上的房子有很多，这些老房子内部结构都存在隐患，比如管道漏水、排污堵塞、电路老化等情况。用来自己居住还行，如果要是用来投资出租，一旦发生了质量问题，难免不会出现扯皮的情况，所以购买老房子不是很划算。

　　老房子会影响贷款额度，而且首付付的就比较多，再加上前期时间、人力和建材成本算下来也是一笔不小的开支。总之，老房子性价比不算太高。

　　综上所述，在英国购买新房，交易流程相对比较简单，而且交易周期比较短，但是价格相对比较贵，也就是花钱买省心了。