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夫妻购买英国房产要注意哪些问题?

shauk

shauk

2022-12-27 20:28:00 阅读249 有趣0

  

不管是在国内还是在英国,只靠一个人在短时间内买房真的有点困难。在英国夫妻或情侣合伙买房还是很常见的,而合伙买房,在房屋产权、贷款等方面还有很多东西是需要考虑的。那么今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍下夫妻在英国买房需要注意哪些问题?


  一、准备材料


  夫妻联名购买房屋,双方都要提供身份证明、地址证明还有结婚证,只有准备好这些证明才能够顺利购买房产。


  二、贷款


  在英国,夫妻买房的好处就是,贷款额度比较高,也能够申请到比较低利率的贷款产品。银行通常会根据两人的收入和信用积分来评估贷款额度,但如果其中一方的信用评分不好,也会影响到整体的贷款申请。并且一方还不了贷款,另一方的信用积分也会受到影响。


  三、还款


  在英国,夫妻买房可以共同分担押金、偿还抵押贷款、付律师费、物业费等房产的相关的费用。这里贷款可以是一个人还款,也可以夫妻两人一起还款,根据两个人的经济能力按照不同比例还款就行。


  四、产权分配


  英国房产产权分配有两种类型,一个是联权共有,一个是分权共有。


  联权共有是双方对房子有所有的拥有权,就是说,如果其中一方去世,房子会自动转到另一方名下,妻子/丈夫是一顺位,不能以遗嘱的形式把所有权留给别人。并且,只有在双方都同意的情况下,才能出售/重新贷款该物业。


  分权共有是双方拥有房子不同比例的所有权,其中一方可以以遗嘱形式把相应份额所有权留给指定人,也可以不经另一方同意卖出属于自己的部分产权。如果是重组家庭、未婚的情侣或合伙买房(一般4人为上限),英国房产小编建议选择这种产权形式,不过一定要确定好各自的份额。


  产权分配是很重要的,因为选择所有权类型是很重要,这会应吸纳过未来房产的处理方式,如果夫妻双方关系破裂或其中一方离世了,那么房产就将按照事先选择的所有权类型进行处理。


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