语言
首页 > 英国资讯 > 首次购买英国房产一般要注意什么?

首次购买英国房产一般要注意什么?

shauk

shauk

2022-12-16 21:02:00 阅读229 有趣0

英国房产近几年是异常火爆,很多房产投资者都把投资目光瞄向了英国房产市场,其实英国是一个老牌经济强国,英国房地产市场经过了多年的发展,基本上已经形成了一整套完善的、严密的体系,所以不少商务人士都跑到英国购买房产。


购买英国房产一般要注意什么呢?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  1、制定合理预算


  许多投资者认为购买房屋是一件麻烦的事情,事实上,买家只需提前制定合理的购房预算,将购买资金控制在自己的能力范围内,这样购买房地产就会变得省心不少。购房者应考虑其可控资金、房价、还款能力、装修费用、税费、物业管理费等,合理制定有关计划。


在英国买房除了房价外,还有一些其他的购房费用,如:律师费、建筑保险等。


  律师费用:英国房产律师的费用,大概是1500英镑(具体换算成人民币的话,汇率以事实发生之日结算,金额会有些许差异,无法一概而论)+VAT服务增值税(取决于房产总价以及具体聘用的律师),律师在快交房时会为你列出一个清单,包括印花税、土地局注册费(200-920英镑不等)等费用。


  建筑物保险:通常来说, 购买新房时可以向开发商索要英国房屋建筑委员会的10年保险(NHBC Buildmark)。


  2、寻找靠谱的开发商


  在买家制定了合理的预算后,还须选择一个可靠的开发商。一个强大的开发商是房屋质量和物业服务的后盾。与中国的许多房子不同“毛坯”在交付方面,英国的房地产基本上都有装修和家电,所以选择可靠的开发商也是审美和品味的保证。


  3、留意房屋产权


  大家都知道,中国的民用房屋产权年限一般是70年,且属于使用权而非所有权。而购买英国房产,在房产资料上看到产权年限有的是写Freehold(英语专有名词,汉语一般译为“恒久产权”),有的则是125年、250年、999年。其实前者对应的是别墅,后者对应的是公寓。


  4、要出示相关文件证明财产来源


  在英国买房时,要证明自己的财产来源是否合法。在英国,购房全过程中都需要律师的帮助,所有持证律师都必须依法确保客户用来购房的款项是合法的。因此,他们必须了解客户,确定客户的身份证明,并审查公司章程和经营状况。买家还需要出示有居住地址的银行对账单。


只要身份证明合法合规,一般情况下,都能顺利通过审核。


关于付款账户,取决于买家在支付房款时是通过何种方式进行。如果是现金交易,就不需要开设账户。但若通过贷款方式进行,就要重新开户。


5、及时购买保险


  如果顺利买到中意的房子,请切记一定要为您的新房子购买保险哦!其中包括建筑物和屋内物品两种保险,贷款机构将会强制你购买建筑物保险。通常有两种保险方式,置换保险和补偿保险。置换保险也就是“以新换旧”,而补偿保险则是“以旧换旧”。


有趣0

好文章,需要您的鼓励

推荐阅读

查询更多资讯