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购买英国房产为什么要聘请律师?

shauk

shauk

2022-12-12 19:53:00 阅读167 有趣0

  

随着社会的快速发展,国人的购买力不断增强,海外房产市场一直受到关注。不少投资人士纷纷看向英国房产,因为英国房产市场发展相对比较稳定,还拥有相对完善的房产交易法律体系,所以很多到英国学习或工作的人,都有意在英国购置房产。但有不少买家比较疑惑:为什么购买英国房产,一定要聘请律师呢?今天,英国房产的小编就来给大家简单介绍一下。


  在英国的房产交易过程中一定要有律师参与,这是英国的法律规定的,这里主要是买方和卖方都是需要聘请律师的,主要保障房产交易的完成,那么律师主要负责的工作内容有哪些呢?


  1、调查项目背景,评估风险


  在房产交易前,买方代理律师会对项目的合法性进行背景调查,比如会对开发商,项目可行性和合法性做详细的背景调查。另外,也会对合同的合法性和合理性,潜在风险等等做一个详细的评估。买方律师会在签合同,交换合同,交房阶段的法律程序等进行全程评估。


  2、律师会有律师信托账户


  律师信托账户是律师事务所的公户,有保障屋押金的功能。买家在付房屋首付款时,需要交10%-20%的押金到代理律师的信托账户,这笔押金受监管,存进去后谁也动不了,一直到符合交房条件和买家允许,才能可动,再发给开发商。


  3、交换合同阶段


  确定屋没有问题后,买家律师会和卖家律师一起起草合同,确定签署日期。合同里的细节律师都会为买家解释,确保买家与卖家的所有协议尽可能在合同中体现。签署合同后由双方律师交换合同,交换合同后买家有法律义务购买该房产。


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