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在英国房购置房产时,律师可以帮助我们做些什么?

shauk

shauk

2022-12-12 19:47:00 阅读136 有趣0

在英国房购置房产时,律师可以帮助我们做些什么?

      

 英国是老牌经济强国,经济发展相对稳定。英国房产市场经过多年的发展,已经形成比较完善、缜密的房屋交易体系。而购房者在购买房产时涉及到的法律知识比较多,所以在购买英国房产时,必须要聘请律师。那么在购房过程中,律师可以帮助购房者做些什么呢?今天英国房产的小编就来为大家简单介绍一下。


  请律师能帮我们做些什么?


  1、收集卖家资料


  确定好要购买的房子后,买家律师就会联系卖家律师,拿到卖家拟定的合同草案、房屋的产权契据以及房产的信息表。


  合同草案包括房屋价格、买卖双方基本资料以及交易细节;产权契据是证明房屋产权的重要凭证;房产信息表包括房屋的关键信息,如房屋内的设备装置等。


  2、调查房屋


  对于买家(客户):律师会对买房人进行身份认证,地址认证,资金来源调查。由于每个客户的情况都不尽相同,客户所需要准备的材料也会有一定程度上的差异。


  对于卖家(开发商):拿到信息后,买家律师可以向地方申请房产调查,获得房产相关的法律文书、地契副本和费用清单等,并和卖家律师共同确认。


  律师会在英国土地注册局查证房屋所有权的注册登记档案情况是否真实、房产共为多少人所拥有、房产土地所有权的性质及房屋周边土地归属的具体划分。这些调查地进行,旨在保护购房者的合法权益。


与此同时,律师还会开展对房产相关背景的调查,包括房屋附近是否要建主要道路、房产有无改建计划、房产有无物业纠纷、房产的增建、改建是否符合规划要求、房产公用设施是否与邻居分担等细节问题。


如果对调查结果不满意,一定要在交换合同前解决。


  3、交换合同


  确定房屋没有问题后,买家律师会和卖家律师一起起草合同,确定签署日期。律师会为买家详尽解释合同中的细节,确保买家与卖家的核心诉求,在合同中完整体现。


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