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在英国购买房产哪些房屋不要购买?

shauk

shauk

2022-12-08 17:57:00 阅读309 有趣0

       

社会在不断发展,国内很多投资者纷纷前往英国购买房产,由于很多人对于英国房产市场不是很了解,在购买房屋的时候就会出现判断错误,从而购买不到适合自己的房产。其实在英国购买房产有一些房屋是不可以购买的,下面小编就来给大家简单的介绍一下。


  1、 建在商铺上的公寓


  在英国有很多房屋是建在商店上面的,这些房屋外观真的漂亮,样式也多,但是这种公寓真的不适合购买。因为房屋靠近街道噪音比较大,这种房屋银行基本上不给贷款的,所以房屋转手也比较麻烦。


  2、 面积小的公寓


  如果室内面积在30平以下的公寓就别买了,除非是专门开发成学生公寓的楼盘,因为出租和转手都比较挑买主。


  3、 没有EWS1证书的公寓


  EWS1证书是一种建筑涂层证书,确保公寓的消防,如果没有这个证,房子是无法出售的。国内很多人在英国购买了这种公寓,由于始终没有这个证书,导致想要转卖房屋都比较困难。


  4、 位置偏远的公寓


  考虑到上班通勤、上学方便等因素,一般情况下,公寓往往比别墅更重地段,这才更加体现了公寓的价值,如果位置太过偏僻,出租和出售都会更难。特别是非伦敦的小城市,非学校周边、或位置偏远的公寓,就不太建议购买。



  5、 拥有诸多限制的公寓


在英国,有些公寓会有不少特殊限制,比如不能养狗、养猫,不能在特定时段播放音乐、不能在未经批准备案的情况下擅自改动房屋布局等。所以在购买公寓前,就这些问题,一定要提前沟通妥当。


  6、 产权剩余年限短的公寓


英国公寓一般有999年产权,但不排除一些以前的二手公寓产权剩不到80年,这种公寓就别买啦,一来,产权年限在70年以下的公寓无法贷款,二来续产权相当麻烦,今后也较难脱手。


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