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英国房产贷款都有哪些限制条件?

shauk

shauk

2022-11-09 20:05:00 阅读322 有趣0

  

现在国内房产市场已趋于饱和状态,很多房产投资者纷纷来到英国购买房产,很多投资者由于对英国房产市场行情不是很熟悉,所以很多投资者对于贷款购房一般都有哪些限制条件呢?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  对于海外投资者在英国购买房产需要贷款的投资者来说,需要提供有效的护照、同时要提供近三个月银行对账单(这里要注意不能够提供网上银行对账单)、提供近三个月工资单和新的完税证明表格。如果英国购房贷款的申请人是个体经营者,那么就需要提供近三年的财务报告和英国税务海关总署许可和税收计算表格,这样比较适合自己报税的申请者。需要提供存款证明,来证明购房者有足够资金支付房屋的首付。


  如何办理英国买房贷款?


  1、初步评估


  申请人开始在英国申请住房贷款。买方向银行提供个人资产证明、收入证明、身份证明。银行收到信息后,将进行初步评估,以确定买方的贷款金额。保证良好的资产和信用对贷款很重要。事实上,所有无担保债务都将纳入银行对贷款人的评估范围,信用卡欠款或贷款都将减少贷款金额。


  所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。


  2、买家看房、验房


  如银行给出的初步评估结果符合买家实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行贷款的数额。


  3、贷款审批、放款


  获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家贷款额度。


  所需时间:约为1-2周。


  英国买房贷款的利率和比例也是需要关注的,英国的购房贷款一般分为自住房地产抵押贷款和投资性房地产贷款。由于房地产价值和贷款类型,英国购房贷款的比例和利息将有所不同。


  不同的银行有不同的抵押贷款产品和利率标准。为了处理抵押贷款,申请人需要有一笔存款,良好的信用记录和稳定的收入。几乎所有的银行都根据贷款价值联合系统估计贷款,也就是说,贷款人的存款越少,偿还的就越多。此外,大多数银行在接受贷款协议时收取贷款费用。具体金额取决于贷款金额。


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