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英国房产购买预售房时出现的问题要如何解决?

shauk

shauk

2022-11-07 19:52:00 阅读165 有趣0

  现在很多人都纷纷到国外购买房产,而英国房产却备受众多海外投资者的青睐。投资者对于英国房产都是有一定的基本了解的,英国房产的类型有预售房与二手房两种,而很多人在购买预售房的时候出现了一些问题,就比如购买预售房时候,开发商告知某月可以建好,购房者也就支付了新房的预订费,而到了交房的日期时,房子还没与建设好,还有的超出了交房的日期。那么在这种情况下,购房者是不是可以把之前支付的新房预订费要回来呢?

  其实这个就要看目前情况是否符合预订协议条款了,如果购房者与开发商签过预订协定,也就说明可以按照协议内容,按照约定的价格买房。一般协议条款中通常都是要求开发商把这个房产从市场上拿掉的,是不可以再出售给其他的买家的,同时还要要求购房者在一定时间内与买方交换购房合同,一般情况下是在收到文件后的28个工作日内。

  一般情况下,购买新建房屋时,通常都会在建房过程中交换双方合同,如果买家因为没有准备好而拒绝了交换合同,那么这个时候买家就不满足预订协议中的一些条款,那么买家是无权拿回之前的预订费的。其实关键还是要看是否满足预订协议的条款。

  如果,您购买房子的开发商是在英国房屋建筑委员会或Premier Guarantee等机构注册过,那么开发商必须要遵循“建筑商消费者守则”,如果与购房者交易失败,就则需要退换购房者的预定费用,同时开发商也是可以扣除他们的管理费用的。

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