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购买英国房产哪些关键问题不可忽视?

shauk

shauk

2022-11-04 18:21:00 阅读271 有趣0

  

中国房地产市场目前已趋于饱和状态,国内很多房产投资者纷纷把投资目光看向了英国房地产市场,由于国内投资者对于英国房产市场不是很熟悉,在购买房产的时候经常就会忽视了一些问题,那么今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  1、贷款申请建议提前6个月


  在英国购买房产进行房产贷款申请,通常银行都会在房屋交房前6个月就开始进行受理和安排房产评估。因为海外买家在申请贷款时所需要的时间相对比较长,所以建议申请者一定要及早的进行贷款申请材料准备。同时要提醒各位购房者,如果购买现房或者准现房,如果需要贷款就需要和卖家或者开发商进行延期交房或者是现金全款。


  2、买房过程中,律师的重要性


  在英国购买房屋时,法律规定,买卖双方的交易程序和资本交易必须由双方的律师完成。律师将调查和核实买卖双方的资金来源,房屋状况,包括文件是否齐全、起草和审查合同等。因此,找到一名合格的律师是很重要的,不应低估。


  3、英国的购房款切忌直接转给卖家


  前面提到,在英国买房需要律师的帮助和参与。我们还需要进一步提醒买家,在英国买房时,房价不会直接打电话给卖方。相反,我们应该通过律师将其转移给另一方的律师。这个过程也是为了更好地保护您的资金。


  4、英国买房后,房产证怎么给我?


  需要明确的是,英国买房后没有中国习惯性称呼的“房产证”。但是律师会为您申请土地所有权登记。登记完成后可以到相关网站上下载电子版证明材料。


  5、只看房屋内部配套,忘记考察周边环境


  在购房考察的时候,对于周边的考察不够,入住后会出现诸多不便。另外英国不同房产所在区域不同,对于房产的房价、租金、未来增值都有重要影响。无论是投资自住都应该好好考察。


  6、是否有停车位


  英国不同的项目不同的户型要求不同,如果您有停车位的需求应提前和买家确认。有的项目送停车位,有的需要购买,而有的项目只有部分户型才有购买停车位的资格。


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