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购买英国房产购房合同如何签订?

shauk

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2022-11-03 20:20:00 阅读156 有趣0

  

近些年,越来越多的人因为学习或者工作的原因来到了英国,很多人都有购买英国房产的想法。很多人由于对英国房产市场不是很了解,所以在购买房产的时候经常会出现一些问题。那么英国房产合同应该要如何签订?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  常见的英国房产交易方式主要有私人协约出售、拍卖以或竞标式出售、期房出售等三种方式。这三种方式详情如下:


  1、私人协约式出售


  这是常见的房地产交易方式,英国房市中大部分的房产交易都可归为这类。简而言之,这类交易方式,是指当房产买卖双方对交易价格达成一致后,即可开展交易。


  2、拍卖或竞标式出售


  进行拍卖式房产交易的房源有两类:豪宅或破损的房产。卖家在拍卖会前打出拍卖广告,在拍卖会上买家通过竞价方式确立交易关系。


  3、期房出售


  严格的讲, 这是私人协约式出售交易的一种特例。只是因为商品房尚未竣工,出售的程序可能略有差别,如买房资金会随着期房工程进展而逐步支付。


  在英国购买房产的整个过程是都需要律师参与的,很多人都不知道律师在购房过程中能够起到什么作用,下面一起来看看。


  1、销售协议


  买卖双方就销售问题达成一致时,房产律师将获取业主房产证并要求其填写一份详细的调查问卷,准备业主的法律信息及销售合同信息包,索要房屋抵押贷款和其他担保贷款的结算数字,联络各相关方面。


  2、交换合同


  买卖双方交换合同后,房产律师将收到做为首期付款的定金,整理决算账单并准备结算,收取所需资金的余额,批准转让契据并安排业主签署。


  3、交房


  完成后,房产律师将代表处理贷款事宜,通知土地注册局,进行房屋注册,办理产权和土地证明。


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