语言
首页 > 英国资讯 > 购买英国房产有哪些常见的方式?

购买英国房产有哪些常见的方式?

shauk

shauk

2022-11-01 20:20:00 阅读253 有趣0

  

随着社会不断发展,国内很多人由于学习或工作的原因来到了英国,很多人都有了在英国购买房产的想法。那么在购买英国房产都有哪些常见的方式呢?今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  一、Private Treaty 私人协议购买


  在英国,购买房地产常见的方式是通过公开市场上的私人协议。该房地产将在市场上公布要价,卖方可考虑报价。在英格兰和威尔士,一旦报价被接受并达成协议,买方和卖方将签署合同。只有在所有购房资金安排妥当后,双方才能交换合同。这一过程一直被视为主要障碍,因为交易双方在交换合同之前不需要继续交易。


  有时,多个买家可能会提出多个报价,这可能需要很多时间。在这种情况下,可能会提出“密封投标”情况。根据这一安排,每个潜在买家必须在设定的日期内提交报价。在截止日期前,代理商和供应商将审查报价,然后决定如何执行。


  二、Auction 传统拍卖方式


  在拍卖会上买房是一种快速讨价还价的方式,但你需要做大量的准备工作。在拍卖当天,买方需要注册投标,并提供身份证明。在大多数拍卖中,买方可以通过电话或委托代表您出价,但需要提前向拍卖行登记。


  在传统拍卖(也称为无条件拍卖)中,出价高的买家在落锤时会承诺购买,此时会交换合同。投标人不得违约,否则将扣除10%的定金。拍卖结束后,买方将有28天的时间支付90%的余额并完成交易。如果买方无法完成交易,将失去已支付的定金。


  拍卖人通常会公布指导价,以表明他们预期的低交易价格。这与保留价格不同。保留价格是供应商(卖方)愿意接受的低价格。指导价格将在拍卖目录中公布,但保留价格将由卖方和拍卖人保密。


  如果你需要筹集资金购买,你应该在拍卖前安排好。由于贷款规章制度变得越来越复杂,你不能保证在投标后能够筹集资金。提前同意资金也有助于设定您准备支付的高价格。


  三、Modern Method of Auction 现代拍卖方式


  这也被称为有条件拍卖,比传统拍卖过程更灵活,买家有充足时间来准备。在拍卖结束时,一旦出价被接受,买家将需要支付一笔不可退还的预订费。此订金通常按售价的百分比计算。然后,买家将有28天的窗口期来交换合同,然后再用28天时间来完成交易。


  四、Off-Plan purchases 购买期房


  如果你想买一套全新的房产,你可考虑购买期房。买家选定房子后,将必须支付预订费,通常要支付1000-2000英镑的诚意金,然后有28天的时间来交换合同和支付首付款。交房后再支付剩余的尾款。新房之所以对投资者有吸引力,是因为它们是中性的、有保证的,而且通常位于翻修区。


有趣0

好文章,需要您的鼓励

推荐阅读

查询更多资讯