投资者购买英国房产需要额外缴纳哪些费用？

shauk

2022-10-28 19:54:00 阅读420 有趣0

现在社会快速发展，国内房产市场也越来越不景气，在加上“限购令”的出现，国内很多投资者纷纷前外海外投资房产，而老牌经济强国英国，却受到国内投资者的欢迎，很多人都在英国购买房产，那么购买英国房产需要额外缴纳哪些费用呢？下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

　　1、房费

　　在英国购买期房，一般是需要先交预定金，2000-5000英镑不等。然后一个月内交换合同后，一般需要支付10%的房款。接着，根据合同支付第二笔首付款5%或者10%。在房子完工时支付尾款。

　　2、律师费

　　在英国买房，房产交易都很规范，是需要聘用律师的，所有买房文件由买卖双方的律师共同执行。房产律师费通常是1500英镑-3000英镑+VAT（取决于房产总价以及具体聘用的律师）。在快交房的时候，律师会为列出一个清单，包括印花税、土地局注册费等费用。

　　3、印花税

　　在英国买房，是需要支付印花税的。2014年12月，英格兰和北爱尔兰对印花税制度进行了改革，对于首·次购房者且用于自住，房产总价前30万英镑是免税的，除非购买的房价超过50万英镑。印花税按照阶梯税率进行收费，房产价格低于12.5万英镑的部分无需缴纳印花税。如果是自住非自住，或是全球第二套房产以上，印花税会相应提高，附加房屋总价 3%的印花税。

　　4、杂费

　　在英国买房，需要支付一些杂费，包括土地注册费、本地调查费等等。这些杂费一般在几十到几百英镑之间。

　　5、贷款手续费

　　中国人在英国买房是可以申请英国买房贷款的。在办理英国房产贷款，会产生贷款手续费，贷款律师费，估价费等等费用，根据选择银行，律师行的不同，实际产生的费用不同。

　　在英国，贷款交付利息是从交易完成，房子完工拿到钥匙的时候开始算起的。

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