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投资者购买英国房产需要额外缴纳哪些费用?

shauk

shauk

2022-10-28 19:54:00 阅读299 有趣0

  

现在社会快速发展,国内房产市场也越来越不景气,在加上“限购令”的出现,国内很多投资者纷纷前外海外投资房产,而老牌经济强国英国,却受到国内投资者的欢迎,很多人都在英国购买房产,那么购买英国房产需要额外缴纳哪些费用呢?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  1、房费


  在英国购买期房,一般是需要先交预定金,2000-5000英镑不等。然后一个月内交换合同后,一般需要支付10%的房款。接着,根据合同支付第二笔首付款5%或者10%。在房子完工时支付尾款。


  2、律师费


  在英国买房,房产交易都很规范,是需要聘用律师的,所有买房文件由买卖双方的律师共同执行。房产律师费通常是1500英镑-3000英镑+VAT(取决于房产总价以及具体聘用的律师)。在快交房的时候,律师会为列出一个清单,包括印花税、土地局注册费等费用。


  3、印花税


  在英国买房,是需要支付印花税的。2014年12月,英格兰和北爱尔兰对印花税制度进行了改革,对于首·次购房者且用于自住,房产总价前30万英镑是免税的,除非购买的房价超过50万英镑。印花税按照阶梯税率进行收费,房产价格低于12.5万英镑的部分无需缴纳印花税。如果是自住非自住,或是全球第二套房产以上,印花税会相应提高,附加房屋总价 3%的印花税。


  4、杂费


  在英国买房,需要支付一些杂费,包括土地注册费、本地调查费等等。这些杂费一般在几十到几百英镑之间。


  5、贷款手续费


  中国人在英国买房是可以申请英国买房贷款的。在办理英国房产贷款,会产生贷款手续费,贷款律师费,估价费等等费用,根据选择银行,律师行的不同,实际产生的费用不同。


  在英国,贷款交付利息是从交易完成,房子完工拿到钥匙的时候开始算起的。


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