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购买英国房产注意事项有哪些?

shauk

shauk

2022-10-27 19:58:00 阅读297 有趣0

  

现在国内越来越多的人都会到国外去购买房产,而去英国购买房产的相对要多一些,因为英国是古老的经济强国,而且英国房地产市场拥有完善的交易系统,而且英国经济环境相对比较稳定。那么众多投资者投资英国房产要注意什么呢?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  1、不要盲目相信广告


  在英国购买房产,一定不要盲目的相信广告,很多广告都具有欺诈性,特别是一些不良的地产商,把国外房产说的多么好,多么好,而当大家去购买房子后,就会发现房子有很多问题,而且有的人购买的房子根本就没有升值空间,更甚的是还会出现房子产权纠纷情况发生。所以说,在英国购买房产一定不能够盲目相信广告。


  2、千万不要买中国区的房子


  国人聚集地区的房子一定不要购买,为什么要这么说呢,因为英国本地人都不带愿意购买华人集中地区的房子,如果你想要购买房产是为了自己居住,那么是可以购买,如果是为了投资升值的,建议一定不要买中国区的房子。


  3、买房子,一定要买保险


  购买英国房产一定要买保险,很多国人不是很清楚,买房子为什么一定要买保险呢?因为英国法律规定,如果有人在你房子周围受伤了,这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。


  4、买房子之前,就要跟对方约法三章。


  (1)对方的证件齐全,没有法律纠纷(要请律师帮你调查这方面的问题);


  (2)在规定期限里,要顺利地办完一切手续,如果在规定期限里,无法完成交接,必须赔偿你的损失(你得缴纳一定金额的订金)。为什么要提这一点?首先是英国手续特别繁琐,工作人员交接也特别慢,你不催促人家,人家会给你拖一年半载。


  当然,大部分的问题都是来自房东,有些房东拖拖拉拉,一会儿去度假,一会儿去干什么?反正就是拖拖拖!作为投资者,时间就是成本,可不能让人家无限制拖延。要是遇到那种蜗牛房东,你直接拿了赔偿走人,寻找下一家。


  (3)购买房子之前,就要说清楚房子里的物品归谁所有。这很重要的,英国人卖房子,大部分人都是搬走自己的家私和私人用品,比如浴缸这些笨重的大家伙都是要留下的,要是遇到那些对房子特别爱护的房东,里面大部分物品都能使用,就能省下一大笔费用。如果遇到土豪房东,说不定连买家私的钱都能省下来。


  5、英国买房子,不以新旧论价格的


  在中国买房,我们都以新旧房子的价格为基础,但在英国却不是这样。英国的大部分房子都有几十年的历史,有些房子有一百年的历史。不要以为这种房子一文不值。有些老房子的价格比新房子贵得多。当然,你也可以买新房,但有些地方的新房质量可能不比老房子好。在英国,一分钱一分货不会愚弄你。


  6、买房子需要按照自己的心意买,千万不要想着买了以后改造


  在欧美国家,改造房屋需要很多程序。如果你没有钱,你可以随心所欲地改造。此外,一些房屋的改造会引起当地人的反感,尤其是一些老房子。作为当地的标志,他们讨厌别人破坏他们的完整性。


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