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英国房产:购买二手房与新房有哪些区别?

shauk

shauk

2022-10-21 19:20:00 阅读320 有趣0

  

大家都知道国内房产市场这几年过于混乱,很多投资者已经对中国房产市场失望了,所以很多投资者纷纷把投资目光看向了海外房产,就比如英国房产,国内就有大量的投资者看重英国房产市场,那么在英国购买二手房产与新房有什么区别吗?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  1、房屋布局


  新建住房对于买家的吸引力更大,无论是建筑设计、布局和配套上都更有优势,并配有绿化、健身和休闲区域,这些因素都会受到海外买家的亲睐。


  2、交易费用


  新房和二手房所缴纳的费用种类不同,若是购买新房,则需要缴纳契税和房屋维修基金,但是如果是购置二手房,除了缴纳契税之外,还需要中介费及土地出让金,所以相比之下,二手房的购房手续更加繁琐。


  3、产权风险


  在英国买房的产权风险方面,如果买新房,投资者的购房对象是开发商,所有程序都规范,投资有一定的风险,二手房的产权问题更加复杂。合同签订转让后,一方或第三方会主张合同无效或要求终止合同,这对海外投资者来说无疑是一个很大的麻烦。在英国买新房,不用担心租赁期限,使用权期限更长。对于二手房,要注意提前确认租赁产权的剩余期限,考虑投资周期。


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