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购买英国房产应该要怎么选择律师?

shauk

shauk

2022-10-18 18:45:00 阅读332 有趣0

  

 

 在英国购买房产的过程中,一定要和中介打交道,大部分中介都可以推律师,而且这些律师通常都是中介比较了解和认可的。


  中介机构还将帮助推擅长相关类型房产的律师。例如,哪些律师更擅长处理购买租赁公寓的交易,哪些律师更擅长处理农村房地产交易。


  如果你买了一套新房子,一些房屋开发商也会推律师。但在这个时候,我们应该考虑更多。如果我们不是独立律师,而是从开发商那里获得佣金的律师,可信度可能会很差。


  使用中介推的律师也有类似的问题。例如,一些中介机构将在两端赚钱。他们不仅从卖家那里提取佣金,还向推的律师收取推费。如果是这样,中介机构可能不会向您推好的律师,而是向您介绍向他们推费用的律师。


  当心假律师


  在英国购买房地产的过程中,你也应该小心遇到假冒律师。媒体披露,一些律师事务所是骗子开的。如果你使用他们的律师,他们可能会拿走你的购房款。


  查询律师的真假并不难,英国律师协会有律师数据库,可以免费查询。


  与律师保持联系


  律师是你的代表,要和律师保持良好的工作关系。因此,如果你对交易有疑问,不要害怕提问。


  找律师的时候,应找一个对你打算在英国买房的地区比较了解的律师。虽然这不是必须的,但确实会有帮助。


  与律师保持联系也很重要。有些律师会有一个网络跟踪系统,这样你就可以每天24小时查看交易的情况。一些律师也会发短信给你保持联系。


  还应该注意的是,一些提供贷款的机构会要求买家使用他们认可的律师。因此,如果贷款给你的银行有这样的要求,你必须提前检查你的律师是否得到银行的认可。否则,您可能需要支付两笔律师费,一笔给您选择的律师,另一笔给银行认可的律师。


  律师费用


  如果你指定了几个你想雇佣的律师,你应该问他们关于费用的问题。律师收费的方式有很多,有的按英国房产的价格收费,有的按固定价格收费,有的按工作时间收费。


  根据您提供的信息计算律师提供的估息计算的。如果交易在进行过程中变得复杂和耗时,律师可能会修改估计费,而固定费用的律师不会这样做。


  在要求律师提供估算费用时,应包括所有费用,如房产登记费、印花税、检查房产历史的费用等。


  我想提醒你,低价确实很有吸引力,但如果律师的价格相对较低,可能会有很多人雇佣他(她),工作量可能很大,可能无法提供你期望的服务。因此,在英国购买房地产时,找律师也是一分钱一分钱。为您提供特殊服务的高质量律师通常收取更高的费用。


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