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投资英国房产几大陷阱不得不防

shauk

shauk

2022-10-18 18:42:00 阅读331 有趣0

  

随着国内房地产市场已趋于饱和,国内很多投资者纷纷前往英国来购买房产,由于很多投资者对于英国房产市场不是很了解,在购买英国房产的时候一不小心就会进入陷阱中,那么英国房产的小编就来给大家简单的介绍下投资英国房产几大陷阱。


  1、注意查看销售合同截止日期


  合同的截止日期是购房过程中重要的时间节点。一旦超过此期限,买方可以通过通知终止或终止合同,并要求退还押金。交易完成通知是指卖方或开发商通常在10个工作日内通知买方完成交易。否则,买方的押金将不予退还。这里还提醒买方,卖方将在不同阶段跟进房地产交易进度。


  2、提前准备资金证明


  资金来源证明通常不是英国买家的问题,而是一些国内现金买家在短期内无法提供有效的资金证明。《英国反洗钱法》有相关规定,审查买方资金来源也是律师的重要职责之一。对于现金买家,必须提前准备资金证明,涉及第三方赠与.外汇兑换需要更多的时间。


  3、租赁权还是永远产权


  英国的房子基本上分为两种,有两种leasehold(租赁权)和所有权freehold(产权)。产权房意味着业主拥有完整的土地和永远的土地。相反,租赁权是指业主与土地所有者之间有一定期限的土地租赁。租赁结束后,业主未与土地所有者申请续约的,房屋产权归业主所有。


  许多渴望寻找房子的买家在没有明确调查的情况下急于开始。他们很可能会买一套租了80年、75年房子,所以他们被困在坑里。


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