语言
首页 > 英国资讯 > 许家印血亏3000万磅卖房还债,5300平米豪宅内景惊呆网友

许家印血亏3000万磅卖房还债,5300平米豪宅内景惊呆网友

蓝莎君

蓝莎君

2022-10-14 19:37:00 阅读619 有趣0

要说这几天,地产界超大、超出圈的瓜,莫过于许家印出售伦敦豪宅了。


01.jpg


待售豪宅。图源:英国《卫报》

英国《金融时报》引述知情人士称,伦敦豪宅拉特兰门(Rutland Gate)2-8a实际所有人是许家印。


02.jpg


这幢建筑建于1830年代,共7层,有116个房间(其中卧室45间),116扇窗户全部可防弹,其中有68扇可以看到花园景致。还有数台乘客电梯,一个巨型游泳池,私人健康水疗,体育馆及地下停车场。


03.jpg


整座建筑面积,约6.2万平方英尺(约合5760平方米),能俯瞰海德公园。


这是什么概念呢?我们不妨做个对比。


一个标准的美式橄榄球场面积,也不过5353.36平方米(长109.7米、宽48.8米)。


也就是说,这栋宅子,比一个球场还要再大点。


对此,网友们的评论也是脑洞大开,幽默感爆棚


1665976564356630.jpg

当时,这栋豪宅的成交价为2.1亿英镑(按2020年1月汇率,约合20亿元人民币)的豪宅,创下英国超贵单栋住宅房产交易纪录。成交时间是在2020年1月,原来是他在英国疫情暴发前购入。


多家英媒报道称,眼下,这栋超级豪宅正在挂牌出售,但还没有进入正式出售程序。


05.jpg

图源:英国《金融时报》


根据英国土地注册处的文件,英属维京群岛注册名为Vision Perfect Global Ltd的公司,从Curaao注册的Yunak Property Corp.购买这一超级豪宅。


这座超级豪宅位于伦敦南肯辛顿地区(South Kensington)——骑士桥Kensington Gardens南部,距哈罗德百货咫尺之遥,属于伦敦超级豪宅交易的地点之一。


当时官方消息指出,出面购买该豪宅的,是被称为“重庆李嘉诚”的地产商张松桥(Cheung Chung-kiu)


06.jpg


此前,张松桥曾大量购买恒大的股票和债券,在恒大高速发展时期获益颇丰。许、张二人在香港富豪圈出名,两人之间有过多次业务往来。


07.jpg


张松桥是什么来头呢?我们岔开多聊几句。


在福布斯2020中国富豪榜上,张松桥的身价为200亿——虽然有匿名消息人士称,张老板的身价,其实是被大大低估了。


2015年,张将其在国内房地产的业务,卖给了恒大地产,累计回笼资金约173亿元。


在将内地的房地产业务出售之后,张松桥将目标转向了香港及海外。


2015年1月,他曾以63亿港元,买下何鸿燊的一栋老宅——山顶道75号“何东花园”,打破当时香港豪宅交易纪录。


08.jpg


张在英国也有不少房产投资。


2017年1月,英国《每日电讯报》报道指出,他持有的公司中渝置地(CC Land),斥资2.92亿英镑(按当时汇率折算,约合25亿人民币)购得沃达丰(Vodefane,全球移动通讯网络公司之一)在伦敦帕丁顿Paddington的总部大厦。


09.png

图源:英国《每日电讯报》



10.jpg


沃达丰总部大厦。图源:egi.co.uk


仅过两个月,BBC又报道,张松桥斥资逾10亿英镑,收购伦敦号称“奶酪刨”的摩天楼Cheesegrater。


11.png

图源:BBC


路透社就惊呼,这笔收购案是2014年以来,英国房地产市场超大的一宗单向交易。


正式名称为兰特荷大厦(Leadenhall Building)的“奶酪刨”摩天楼,高225米。


12.jpg

Cheesegrater。图源:BBC


说回许家印的事儿。


前些年,恒大风头正劲,许也是意气风发,不仅提出万亿销售规模目标,还大手笔造车。


13.jpg

图源:恒大集团官网


14.jpg

恒驰5。图源:恒大集团官网


但后来的事情,大家都知道了。去年下半年,恒大陷入债务危机,许不得不出售资产、回笼资金。


恒大方面提供的资料显示,从2021年7月1日~2021年11月16日,许家印已经拿出70亿现金,支持恒大渡危机。

15.png


图源:恒大财报


这笔现金主要来自他个人抵押股票、出售香港的别墅、卖掉私人飞机、还将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。


当然,现在还要算上这栋正在挂牌出售的Rutland Gate 2-8a超级豪宅。


英国《卫报》指出,自从Rutland Gate 2-8a被投放市场以来,据说已有7位+潜在买家前来参观, 包括中东和美国投资客。


——而且看房前,需要先验资5000万英镑。


16.jpg


一眼望去,这哪像是私宅,更像一栋19世纪的英伦庄园——其实张松桥私人办公室发言人也说,这栋建筑为“大型白色粉刷私人宫殿”。


17.png


建筑是四栋家庭住宅,1980年被改造成一整栋意大利私人宫殿建筑。


上世纪90年代,法国设计师Alberto Pinto对豪宅进行了升级改造,耗时近3年,当时花费超过5000万英镑,整体呈现华丽的英伦风。


18.png


19.png


20.png


21.png


每个房间都各具风格,内部装饰随处可见的水晶、珠宝。


这还不算,连纸巾盒、废纸篓都是镀金的,极尽奢华!


22.jpg


《泰晤士报》披露说,2021年4月,张松桥还曾提交过翻新装修规划。


这个计划耗资2亿英镑,对这栋超级豪宅进行大规模修缮。根据英媒报道,预计改造完工后的房产价值,在5亿—6亿英镑之间,将成为价值高的单体私人住宅物业。


如果张松桥是代持的身份,那修缮花费的出资人应该还是背后的许家印。由于恒大出现债务危机,该修缮计划实际未能推行。

那么许家印的这栋天价豪宅,会被哪位买家接盘?我们拭目以待。

有趣0

好文章,需要您的鼓励

推荐阅读

查询更多资讯