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购买英国房产整个流程下来要多长时间?

shauk

shauk

2022-10-14 18:26:00 阅读272 有趣0

  随着社会快速发展,国内房地产市场已趋于饱和,中国的房地产投资者纷纷前往海外购房,英国伦敦被很多投资者看中。那么购买英国房产都有哪些流程?购买英国房产整个流程下来要多长时间呢?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

 

 1、房价的协商


  当许多人提到买房时,他们会首先想到先看房子。事实上,如果你咨询买房子的人,他们会告诉你,如果你想买房子,你必须先谈谈钱。值得注意的是,在出价阶段,房屋中介提供的房地产描述都必须准确。根据英国法律,除了房屋节能性能信息外,卖方没有义务向买方提供房屋细节。因此,我们应该根据自己的预算协商合理的房价。英国的二手房可以“讨价还价”是的,毕竟都是私卖,每个人卖房的初衷都不一样。如果有人需要钱尽快卖掉,低价也可能被接受。


  2、房屋评估及贷款申请


  房屋评估师将对房屋的建筑结构、现状进行详细的报告和总结。如果评估师认为房子没有严重问题,买方的律师将进入下一步调查房地产的合法所有权,银行(如果准备申请贷款)将正式办理相关贷款手续。


  3、签署合同


  这个环节应该是买房“头疼“的环节了,一大堆的合同要看要签,而且这个环节也是漫长的。通常你的买房中介都会给你介绍贷款中介(Broker)和买房律师,使用他们的资源是方便也是保险的。双方一旦签署了合同,房产交易就将受到法律的保护。


  4、交换合同


  在英国购买二手房,律师必须与律师进行交易。私人不能直接买卖。交换合同是买房重要的一步。如果没有,“ExchangeContract“从法律上讲,如果你买二手房,即使你的Offer被卖家接受,房子不是你的,卖家和你可以终止交易,如果你买了一套新房子,根据有经验的朋友,一些开发商会根据你房子的价格收取定金,然后在交换合同时支付首付。


  5、房地产交易完成


  绝大部分私人协约式交易的房产,自签署合同到交易完成,也就是交付房款,一般需要1个月的时间。在英国买房,以上五个流程是必须经过的,其实从订房子到拿钥匙,如果是Leasehold,可能比较累的是等待,这个时间大约需要2-3个月。


  了解了以上五步流程,就可以发现海外英国房产的购买只要按部就班走完流程,一般短则需要1个月,长则需要3个月既可以办理完成啦。


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