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购买英国房产进行交易时要了解的事宜介绍

shauk

shauk

2022-10-14 18:24:00 阅读289 有趣0

  

国内有很多人由于个人工作或者学习的原因而来到了英国,并想要购买当地的房产。在英国购买房产与国内购买房产有很大的不同,购买英国房产可以选择类型有很多,比如:期房、现房、二手房及楼花等。购房者在购买英国房产进行交易的时候一定要了解一下几项事宜。


  什么是期房?


  是在建的,尚未建成或不能交付使用的房屋,可以称为未来房屋。开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产产权证(大产权证),在此期间的商品房称为未来房屋。在大多数地方,投资者在购买未来房屋时可以有价格优势,因为大型房地产开发商会在房地产开工前以较低的价格吸引投资者提前买房。


  在英国购买期房有优势吗?


  市场价格是不可预测的。在房价上涨阶段,未来房屋的价格普遍优于现有房屋的价格。然而,在未来房屋交付的一到三年内,当房价下跌时,有时未来房屋的价格会高于现有房屋的价格。


  什么是楼花?


  “楼花”起源于香港,是指尚未完成的商品房在施工阶段被推向市场销售。预售商品房也被称为建筑花,期货建筑。如果开发公司建造的房屋被视为施工后的果实,那么开发公司正在建造的未完成的建筑可以被视为这种果实的花。这进一步扩展了购买“楼花”,卖“楼花”,炒“楼花”等等。一般称卖“楼花”购买预售房屋“楼花”预购房屋。买卖炒房花的风险大于现楼!


  什么是二手房?


  二手房,就是被人们居住过的房屋,而且都是现房,或者是被上一位房主装修过的房屋,这种房屋比较适合在特定区域或希望购买特定房型的买家,还有希望能够即买即住的买家。


  什么样的买家适合买二手房?


  如果你是自住买家,急需入住,二手房是个不错的选择。由于二手房是现房或准现房,房屋的实际情况可以更直观地显现出来。买家可以考虑是否满足购买需求。交易结束后,他们可以直接带着包住在自己喜欢的家里,节省了等待房屋完工的时间和建筑开发周期的风险。


  在价格方面,楼花一般与交易的期房持平,但受市场因素和买卖双方主观影响较大,或谈判空间较大。对于一些一经出售就被抢购一空的网红楼盘,买家往往只能在楼花市场找到自己喜欢的房子。


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