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英国买房投资需要注意哪些?

shauk

shauk

2022-10-13 19:07:00 阅读241 有趣0

  

现如今,海外房产异常的火热,国内很多投资者都认为海外房产投资是一个不错的选择,众多投资者纷纷把投资目光看向了海外的英国房产市场,由于投资者对英国房产市场不是很熟悉,经常会忽视一些潜在的危险,那么购买英国房产需要注意什么?今天英国房产的小编就来给广大消费者简单的介绍一下。


  一、不要盲目相信广告。市面上的广告琳琅满目,好项目比比皆是,但是真的是这样吗?相信大家都遇到过理想与现实的差距,有的时候广告具欺诈性,有些不良的地产商,将国外夸得天花乱坠,等大家买入当地的房子,就发现房子有很多问题,比如没有升值空间,房子质量有问题,又或者说房子产权有纠纷。所以不能单纯的依靠广告去买房。


  第二、买房子,一定要买保险。首先,英国法律规定,如果有人在你房子周围受伤了,这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。比如下雪的时候,有人经过你家门口,不小心滑倒了。不好意思,你得赔偿这个人的损失。


  第三、买房子之前,就要跟对方约法三章。首先要保证对方的证件齐全,没有法律纠纷。其次,在规定期限里,要顺利地办完一切手续,如果在规定期限里,无法完成交接,必须赔偿你的损失。为什么要提这一点?首先是英国手续特别繁琐,工作人员交接也特别慢,你不催促人家,人家会给你拖一年半载。当然,大部分的问题都是来自房东,有些房东拖拖拉拉,一会儿去度假,一会儿去干什么?反正就是各种拖!作为投资者,时间就是成本,可不能让人家无限制拖延。


  第四、英国买房子,不能用新旧来判断价格。与中国不同的是,在中国我们是依靠房子的新旧来判断价格,相对破旧一些的房子,价格一般很亲民,但是一些新房,毕竟是新装修的,价格自然水涨船高,但是这个法则在英国是不通用的,英国这边的房子,大部分都有几十年的历史,有些房子都有百年历史,恰恰这种老房子的价格,比新房子贵很多。


  第五、买房子时不要想着买了以后改造,很多人想着先买一套房子,然后不喜欢的话到时候在自己改造,但是有一点值得大家注意的是,改造房子需要办理很多手续的,不是你有钱,就可以想怎么修改就怎么修改的。另外,有些房子改造,会引起当地人的反感,尤其是一些老房子,作为当地的一种标志,他们很讨厌别人来破坏它们的完整性的。这是关键的一点,值得大家留意,毕竟很多时候人们在中国买房之后,习惯按照自己的需求对房子进行改造,但是在英国这是很忌讳的事情。


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