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购买英国房产税收应该如何征收?

shauk

shauk

2022-10-12 19:12:00 阅读262 有趣0

  

随着社会发展,很多家长都把孩子送到英国留学,孩子在英国留学肯定是要住房的,有的家长就想要在英国买房让孩子居住,那么购买英国房产税收应该如何征收呢?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  英国房产税主要有印花税、个人所得税、资本利得税、遗产税以及持有费用这几种。


  1、印花税


  英国房地产交易必须向当地税务局缴纳印花税,才能得到当地的认可。不同的价格范围有不同的税率。


  2、个人所得税


  英国法律规定,无论是本地人还是海外投资者,只要在英国有房地产租赁收入,都需要按一定比例缴纳个人所得税。


  3、资本利得税


  英国的房地产资本利得税只针对那些投资租赁房屋的人,购买自住房的税费是免征的。


  4、遗产税


  如果海外投资者以自己的名义在英国购买房产,无论户籍所在地在哪里,死后都需要缴纳遗产税,因为他购买的房产位于英国。但是,如果业主通过遗嘱等合法方式将房产转让给配偶,或者在去世七年前将房产转让给子女,则无需缴纳遗产税。


  5、持有费


  这里包括物业费、市政税和租赁管理费。物业费与国内算法相似,按房地产面积、服务水平和位置收费;市政税是公共服务,如公共服务到房地产所在地区。如果业主买房后租房,这部分费用由租户支付;


租赁管理费一般由海外投资者支付,因为很多海外投资者需要当地中介来管理房地产,一般年费用租金收入。


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