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投资者投资英国房产注意事项都有哪些?

shauk

shauk

2022-10-11 18:17:00 阅读334 有趣0

  

大家应该也都发现了中国房地产市场环境越来越差,整体房地产市场已趋于饱和,很多投资者纷纷前往英国投资房地产。而很多投资者因为对于英国房地产市场不是很熟悉,所以在投资英国房产的时候忽视了一些细节,那么投资者购买英国房产的注意事项都有哪些呢?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  1、投资者抱有正确的投资意向


  房产投资不是一件投机的事情,尽管身边有许多人稀里糊涂买了房,稀里糊涂发了财,这种是靠运气。很多人买房都是以“代”为单位,父母分了一套房,自己结婚买了一套,给子女再买一套,一辈子可能就有两三次房产交易。而房产投资者以房产买卖为职业,一定要明白来龙去脉,房产为什么涨?什么城市涨得快?哪些区域值得投资?必须要紧跟时代,了解未来的需求,也许你是60后、70后,但是你必须要想到80后、90后未来购房人群的需求。投资房产所选的不是自己喜欢的,而一定是别人喜欢的。所以一定要与时俱进,紧跟时代的步伐,了解未来的需求。


  2、及时获取投资信息


  成功的房产投资者经常通过参加研讨会、阅读房产投资刊物及房产投资网站来充实自己的投资知识。他们努力跟随地产投资形势。也就是说,他们渴求房地产资讯使他们 更具竞争优势,一有合适的房地产投资机会,马上成功猎取。拥有更好的的投资讯息让他们更快更准确地作出下一个投资决定。


  3、雇佣律师 为购房保驾护航


  近年来,相当大比例的购房委托来自东南亚和中国大陆,但大绝大部分却并未了解雇佣律师的必要性以及律师的具体职能。


  英国法律体系相对健全,律师的参与是为了保障买卖双方的合法权益,在购房过程中对买卖双方身份的审核、房产的调查、环境分析、合同的审核及调整,这些都能有效地避免纠纷。而英国对律师的职能规定也很明确,当选定了房产、谈好了价格及优惠条件之后,就开始由律师介入,但是购房过程及之后的相关税务问题则不在律师涉及的范围。


  律师可以根据自己所掌握的知识提供一些基本信息作为参考,虽然个案上无法给出具体意见,但律师可负责在法律的层面上为客户保驾护航。这样一来,对购房者来说也是一种保障。


  4、提前准备资金证明 选择合适购汇方式


  资金来源证明对于在英国的购房者来说通常不是问题,往往是国内的现金买家有些无法在短期内提供有效资金证明。英国反洗钱法有相关规定,对买家资金来源的审核也是律师重要的职责之一。对于现金买家,资金证明要提前准备,涉及到第三方赠与、外币兑换会需要更多的时间。


  5、了解人口居住的房产市场


  成功者在购买房产前会事先了解人口居住市场,确保投资正确的地区。他们瞄准可能升值的省会、城区街道,事先调查该市区、城郊及街道人口居住统计数据。他们雇佣房产购买经纪进行实地考察,这些人掌握着所有的数据,包括该地区房产升值趋势、过度发展地区、空置率、租金潜在前景。成功者理智进行投资,目标简单专一,只为资本增值及租金。


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