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购买英国房产要怎么选择靠谱的中介?

shauk

shauk

2022-10-10 19:07:00 阅读271 有趣0

  

很多人由于工作或者学习的原因来到了英国,并想要购买当地的房产。然而,作为外国买家,不少人会因不熟悉英国当地情况而忽视了一些潜在的风险。那么购买英国房产时要如何寻找靠谱的中介?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  1、判断一个房产中介公司是否靠谱,可以查看这个公司的资质,同时也可以查看对方的营业执照和营业范围。如果广告上仅留有手机号码,这个时候大家一定要注意这类公司了。


  2、查看是否可以在http://www.lanshauk.com网站的公司房屋板块了解开发商所有新文件。如果文件内容过期、未存档或者公司的资产负债表疲软,则要引起注意,对这样存在漏洞的建筑公司一定要谨慎。


  3、签订书面合同这一环节则显得尤为重要,这能在一些意外情况下为个人提供保护。正规的开发商在购房合同签署之前,都会与客户签署预定金合同,并在此期间告知买家需要准备的事项。


  4、条件允许也可以与当地诸如水管工和电工等人员多做交谈,以便了解他们是否与当地的供应商有联系和交易,如果承包商对某开发商很不满意的话,他们多半会告诉你。尤其需要注意的是建筑商是否拖欠承包商资金。


  5、如果你所选取的开发商来自某个贸易协会,尤其是英国房屋建筑委员会(NHBC),那么这也对你的申诉和索赔有一定的帮助。因为如果开发商在保修期内都没有及时处理房屋的问题,那么NHBC就会承担风险,而对于那些因破产而声名狼藉的开发商说,NHBC自然也不会愿意接纳这样的建筑公司作为会员。作为其会员的开发商们通常情况下是值得信赖和认可的。


  6、如果注册过增值税(VAT)的开发商主动提供大幅度(50%off以上)的折扣价格,那么你需要多留心了,降幅如此大并且是主动降价,这样的项目本身也着实值得怀疑。


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