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海外房产投资为什么要选择英国房产?

shauk

shauk

2022-10-10 19:03:00 阅读235 有趣0

  

近些年来,国内房地产市场不景气,很多房产投资者纷纷看向了海外房产,而近些年来英国房产市场却格外活跃,被视为资产投资“避风港”的英国房产市场吸引了众多海外投资者。为什么众多海外投资者纷纷选择英国房产呢?


  1、国内房产市场不景气


  目前国内房地产市场不景气已趋于饱和,国内房产已供大于求,众多房产一直卖不掉。同时又出台了限购的政策,这就限制了国内投资者购买房产的机会,同时国内对于贷款方面也开始收紧,所以投资者在国内房产市场中已经无利可图。所以众多房产投资者看中了英国房产。


  2、代代相承


  永远产权的房子,只要投资者不出售,房子将永远属于你和你的继承人。同时,英国政治经济稳定,犯罪率低,自然灾害少,平均房屋租金率稳定在。因此,英国的房地产以保值增值而闻名,房地产回报率高。



  3、房产质量有保障


  去过英国的人肯定不会忘记英国街道上到处都是的老房子。虽然有些已经使用了数百年,但它们仍在使用,这与中国的许多豆腐渣项目形成了鲜明对比。一方面,英国注重住房监管,一直高度重视房地产建设的强有力监管,这使得英国的住房质量优良,维多利亚时代的许多老房子仍在使用;另一方面,英国每年建造的房屋中有80%是NHBC保险,期限长达十年,这样的保险措施,房屋质量问题不用担心。


  4、英国税收优惠政策


  目前,英国的税收政策不对海外买家征收投资资本增值税。根据具体情况,仍有多项税收减免政策。与美国和加拿大的低购买、高房地产税和高持有成本相比,英国房地产不需要缴纳房地产税。在英国,当海外投资者二次出售房地产时,房屋增值部分不需要缴纳资本利得税(或房地产增值税)。作为海外投资者,未来的房屋也可以随时购买和出售,并转让预售权;英国当地居民通常需要缴纳24%的房地产增值税。英国的二手房地产市场活跃。一旦遇到合适的时机,投资者的房屋就可以轻松出售,交易收入也可以轻松快速地转移到指定账户。这意味着投资可以在必要时随时收回,交易费用低。


  5、教育体系


  英国有几所大学享有很高的教育声誉。鉴于英国目前的房地产开发空间,国内通货膨胀全年控制在合理水平,公寓物业总是拥有近千年的产权和稳定的收入。从花钱租房到买房,再到获得投资收入。通过这种投资方式,不仅可以节省孩子上学期间的房屋租金支出和外出租房的麻烦,还可以通过租房获得可观的租金收入,支付孩子的日常生活费用,还可以利用未来房地产的升值回报。在投资房地产的同时,也要实现孩子们的入学梦想!


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