近些来，在英国购买房产的中国投资者是越来越多，就目前英国房地产市场情况而言，购买英国房产是一个不错的投资。在打算投资之前，一定要对英国房地产市场进行详细的了解，这样才能够购买到好的房产。投资者购买英国房产一定要避开这些“坑”，下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。

　　1、 产权坑

　　英国房产分为两大类：永远产权和租赁产权。FREEHOLD的房主即是地主，永远拥有房子完整的土地所有权和使用权；LEASEHOLD的房主不是地主，仅拥有房子的使用权，并无土地的所有权，如想改下内部结构，或是加建个套间，阳光房，还得向地主申请。

　　虽然永远产权很好，但基本上只有老房子。租赁产权不等于坑，但需要每年支付土地租金。大多数新房子都是250年、999年，足以让几代人享受。然而，在购买二手住房时，我们必须询问产权年限。重要的是还剩多少年。如果不到90年，基本上不要碰它。银行基本上不会贷款，80年以下的房子很难转手。

　　2、楼花坑

　　这些年“炒楼花”这是许多投资者向往的一种投资方式。以较低的首付成本，他们在开盘之初以较低的价格购买了一个好的单位，然后在完工前以较高的价格出售以获取利润。理想是充实的，但现实是渺小的。不幸的是，英国不是一个适合短期和快速房地产投机的市场。主要原因如下：一是房价增长不会太离谱，可能远低于预期；第二，部分房地产不允许转售；第三，楼花贷款难度更大，接受者基本上必须是现金买家；第四，楼花转售手续复杂繁琐，对中介和律师的资质和要求较高；第五，现金接受者的价格可能很低。

　　3、租客坑

　　英国法律保护租户，因此租赁中介机构的选择需要更加严格。如果你遇到一些租户，他们没有经过背景审查，这将导致他们在后期拖欠租金。英国被赶走了“钉子户”这些程序相当繁琐、耗时且昂贵，可能需要通过法庭起诉。因此，找正规中介机构严格审查租户资格，负责日常管理是很必要的。

　　4、贷款坑

　　关于贷款问题一定要在购房前了解清楚，同时还要针对自身状况看看是否满足贷款要求，以下几点需要注意：

　　1、对自己的财务状况过于自信，导致实际贷款金额与预期相差甚远，现金流紧张。

　　2、不要太执着于那些低利率贷款，浪费宝贵的时间，导致贷款没有得到批准。

　　3、轻信他人的承诺，发现实际贷款利率高于承诺，从而增加后期持有成本。