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购买英国房产一定要注意哪些问题?

shauk

shauk

2022-10-09 18:44:00 阅读214 有趣0

  

随着社会不断发展,国内房地产市场已趋于饱和状态,很多投资者纷纷前往英国购买房产,而很多国内投资者对于英国房地产不是很了解,所以在购买英国房产的时候经常会出现问题。所以投资者在购买房产之前一定要知道购买英国房产一定要注意哪些问题?下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  1、在英国买房的海外人士只能买新房,这是英国规定的,开发商只能出售50%的新房。这将导致某些紧张局势。例如,当经纪公司询问你喜欢的房子时,你可能已经被其他人预订了。


  2、在看房的过程中,你应该检查卖方的声明和销售合同。从法律上讲,卖方主要提供一份声明,在维基斯省被称为"卖主声明"。在新南威尔士"售房合同"。你可以从买主的房产代理那里读到这份声明。


  3、在购买过程中,双方都需要律师。这项规定是强制性的。目前,英国的购房合同厚达200-500页,涉及许多知识。业主或销售人员无法掌握它。双方都必须有律师。即使没有合同因素,通过律师购买房屋也是强制性的,因此业主不必担心合同信息不透明。在英国,律师起着监控作用。


  4、英国有买房"冷静"期,"冷静"期限是指买方可以取消合同的期限。但不包括拍卖。这段时间从交换合同开始,长度因地而异。所以请咨询你的法律顾问。


  5、交换合同后,如果需要贷款,你必须联系贷款机构。


  6、交易。交易日期是您向卖方支付房款并拥有房地产的日期。从法律上讲,交易是房地产交易的完成。您的法律顾问应安排此事宜,并通知抵押贷款人(即借钱给您的人)。交易日期是合同文本交换后的四到六周。交易日,一次性支付购房款余额,同时交付产权证(载明房地产所有权的法律文件)。如果你在没有贷款的情况下自己购买房地产,房地产所有人的名字将转移给你或你的代理人。否则,贷款人将获得转让文件和产权证书。


  7、处理保险事宜。在英国买房后,请记得为你的新房子购买保险:包括建筑物和内部物品。你甚可以在签订一份合同时这样做。这样,如果卖方的保险不完整或未付,您的新房地产仍然可以在保险伞下。贷款机构将迫使您购买建筑保险。有两种保险方式:置换保险和补偿保险。更换保险"以新换旧",补偿保险是"以旧换旧"。


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